Traumlage in Bielefeld Hoberge-Uerentrup: Schicke 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

33619 Bielefeld, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Karsten Jorewitz, Jorewitz Immobilien IVD

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 6232
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hoberge-Uerentrup)
    33619 Bielefeld
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    135,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 135,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.

Helle 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Gäste-WC, großer Sonnenbalkon, ca. 100 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss.

Ausstattung

Das Badezimmer, mit Fenster, ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und wie das Gäste-WC zeitgemäß weiß gefliest. Der Flur der Wohnung bietet Ihnen genügend Platz zur Unterbringung von Möbeln und führt durch einen schönen Rundbogen ins Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großen, sonnigen Süd-/Westbalkon. Das Objekt liegt direkt am Naturschutzgebiet und bietet Ihnen einen schönen Blick ins Grüne. Der Erker im Wohnzimmer ist ideal, um hier einen Essplatz einzurichten. Durch die Fensterfronten wirkt das Wohnzimmer hell und freundlich. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches Sie optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können. Die Küche ist mit Bodenfliesen aus Granit und einem weißen Fliesenspiegel versehen. Eine weiße Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die gesamten Wohnräume sind mit einem Fischgrätenparkett versehen. Die Wände der Wohnung sind mit Feinputz angelegt und teilweise mit Stuckelementen versehen. Die Wohnung ist mit weißen Holz-Isofenstern und mit Rollläden, teilweise elektrisch, ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom sowie Kabelanschluss sind vorhanden. Ein Waschkeller, mit eigenen Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine, wird von den einzelnen Parteien gemeinsam genutzt. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz gehören zur Wohnung. Die Hausreinigung und der Winterdienst werden von einem Dienstleistungsunternehmen erledigt.

Lage

Ruhige Lage in einer der beliebtesten Lagen von Bielefeld, in Hoberge-Uerentrup. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. In ca. 15 Minuten sind die Auffahrten zur A2 in Richtung Ruhrgebiet/Hannover und zur A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück.erreichbar. Die Entfernung zur Bielefelder Innenstadt beträgt nur 5 Autominuten. Die Wohnlage weist durch den direkt angrenzenden Teutoburger Wald einen hohen Stellenwert im Naherholungsbereich auf.

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