Bi-Stieghorst – Nähe Stadtbahn: Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon

33605 Bielefeld, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Martina Täpper, Jorewitz Immobilien IVD
  • Name
    Frau Martina Täpper
  • Firma
    Jorewitz Immobilien IVD
  • Adresse
    Karl-Peters-Straße 16
    33605 Bielefeld
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    0521-237924
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 6987
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stieghorst)
    33605 Bielefeld
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    60,64 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    387 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    119.850,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    123,23 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 123,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten. Insgesamt besteht die Gemeinschaft aus 30 Wohnungen, verteilt auf 4 Eingänge.

2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, ca. 60,64 m² Wohnfläche im Erdgeschoss.

Ausstattung

Hier präsentieren wir Ihnen eine sehr gepflegte und gemütliche Eigentumswohnung, in zentraler Lage von Bielefeld-Stieghorst. Die Wohnräume sind schön geschnitten und bieten viel Sonnenlicht. Sie eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage. Die monatliche Erbpacht beträgt 44,89 Euro.

Weitere Ausstattungsdetails:
- Parkettfußboden, Laminat, Designfussboden, Teppich
- großer und überdachter Balkon
- weißes Tageslichtbad mit Dusche
- Kunststoff-Iso-Fenster mit Zweifachverglasung (2009)
- Holz-Iso-Fenster im Wohnzimmer
- Holzfenster
- Einbauschrank im Flur
- Kabelanschluss
- neue Ölzentralheizung (2019)
- Dachgeschossdecke 2022 neu gedämmt
- Fassadendämmung an der Eingangsseite
- eigener Kellerraum
- Hausflurreinigung, Gartenpflege und Winterdienst durch Dienstleister
- Parkmöglichkeiten stehen kostenlos zur Verfügung
- Hausgeld 387,00 Euro/Monat
- Erbpacht 44,89 Euro/Monat

Lage

Dieses Objekt befindet sich in schöner, zentraler Lage von Bielefeld-Stieghorst. Der Ortsteil ist geprägt durch einladende Grünflächen und eine sehr gute Infrastruktur. Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte oder sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Standort gelegen und daher problemlos zu Fuß erreichbar.

Hervorzuheben ist die ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Endstation der Straßenbahnlinie 4, im Herzen von Stieghorst, bringt Sie in nur 12 Fahrminuten in die Innenstadt. Für die Fahrt mit dem Auto müssen knapp 10 Minuten bis in die Bielefelder City eingeplant werden. Die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück sind nur fünf Minuten entfernt und ermöglichen eine sehr gute, überregionale Verkehrsanbindung. Auch die B66 und die B61 können schnell erreicht werden.

In Bielefeld-Stieghorst gibt es zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die ansprechenden Grünanlagen laden zum Spazieren ein. Der Teutoburger Wald ist ideal für Mountainbike-Touren und Wanderungen. Auch für Familien bietet der Stadtteil eine Auswahl an Spielplätzen, Kindergärten, eine Grund- und eine Gesamtschule.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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