Bi-West – Nähe Universität: Sanierte 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal als Kapitalanlage
33615 Bielefeld, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Referenz, verkauft
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Ingesamt besteht die Gemeinschaft aus 31 Wohnungen, verteilt auf 5 Eingänge.
2,5 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, Garage, ca. 62,39 m² Wohnfläche im Erdgeschoss.
Ausstattung
Die Räume dieser sanierten und schön geschnitten Wohnung bieten viel Sonnenlicht. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich, durch die direkte Nähe zur Bielefelder Universität, ideal als Kapitalanlage.
Ausstattungsdetails:
- modernes Bad mit großer Dusche (2018)
- Vinyldesignboden (2018)
- Fliesen (2018)
- Kunststoff-Iso-Fenster mit Zweifachverglasung (2018)
- Rollläden
- Balkon mit Südausrichtung
- Markise
- Einbauschrank Flur
- Kabelanschluss
- Gebäudefassade (Nord-, Ost-, Westseite) gedämmt, Mineralputz, Anstrich (2019)
- Gaszentralheizung (1997)
- separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom
- separater Kellerraum
- Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- Gartenpflege und Winterdienst durch Dienstleister
- Garage
- Jahresnettokaltmiete 7.596,00 Euro
- Hausgeld 264,00 Euro/Monat
Lage
Dieses Objekt befindet sich in toller Lage von Bielefeld-Babenhausen und damit im beliebten Westen der Stadt. Der ländlich geprägte Ortsteil am Rande des Teutoburger Waldes besticht durch seine Nähe zur Bielefelder Innenstadt und zur Universität Bielefeld. Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte oder sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Babenhausen zu finden.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten mehrere Stadtbuslinien, die die Endstationen der Stadtbahnlinien 3 und 4 sowie direkt die Bielefelder Innenstadt anfahren. Für die Fahrt mit dem Auto müssen ca. 15 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die unmittelbare Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden.
Das familienfreundliche Bielefeld-Babenhausen bietet Grünflächen, die zum Verweilen einladen, mehrere Spielplätze, einen Kindergarten und eine Grundschule. Durch die unmittelbare Nähe zur Bielefelder Universität und Fachhochschule, ist der Ortsteil ebenfalls für Studenten ideal. Naturliebhaber, die die Großstadt nicht missen möchten, sind in Babenhausen bestens aufgehoben.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.