Bi-West – Nähe Uni: 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia – ideal als Kapitalanlage

33615 Bielefeld, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Martina Täpper, Jorewitz Immobilien IVD
  • Name
    Frau Martina Täpper
  • Firma
    Jorewitz Immobilien IVD
  • Adresse
    Karl-Peters-Straße 16
    33605 Bielefeld
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    0521-237924

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 6891
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bielefeld-West)
    33615 Bielefeld
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    79,90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    41,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 41,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Ingesamt besteht die Gemeinschaft aus 28 Wohnungen, verteilt auf 4 Eingänge.

3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Gäste-WC, Loggia, ca. 79,90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss.

Ausstattung

Die Wohnräume sind schön geschnitten und bieten viel Sonnenlicht. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal, durch die direkte Nähe zur Bielefelder Universität, als Kapitalanlage. Die monatliche Erbpacht beträgt 37,40 Euro.

Ausstattungsdetails:
- Tageslichtbad mit Dusche, hell gefliest
- Gäste-WC, hell gefliest
- Vinyldesignboden
- Kunststoff-Iso-Fenster mit Zweifachverglasung (2019)
- elektrische Rollläden
- Loggia
- Markise
- Kabelanschluss
- Gaszentralheizung (2004)
- separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom
- separater Kellerraum
- Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- Hausflurreinigung, Gartenpflege und Winterdienst durch Dienstleister
- PKW Stellplatz
- Jahresnettokaltmiete 6.360,00 Euro
- Hausgeld 221,00 Euro/Monat

Lage

Dieses Objekt befindet sich in schöner Lage des begehrten Bielefelder Westens. Die Nähe zur Universität, dem Teutoburger Wald und der Bielefelder City, machen diesen Stadtteil besonders attraktiv bei Jung und Alt. Auch die ideale Infrastruktur überzeugt: Egal ob Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte, Kindergärten oder Schulen – im Bielefelder Westen sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet die Stadtbahnlinie 4. Weitere Buslinien fahren entlang der Stapenhorststraße. So lässt sich die Innenstadt innerhalb weniger Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Für die Fahrt mit dem Auto sollten ca. 5 Minuten eingeplant werden. Die unmittelbare Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht zudem eine gute Anbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden.

Der Bielefelder Westen überzeugt durch viele Highlights. Fußballfans des DSC Arminia Bielefeld schätzen das Flair der Schüco-Arena, Studenten die schnelle Erreichbarkeit der Universität und der Fachhochschule. Am Siegfriedsplatz locken regelmäßig Wochen- und Flohmärkte und im Sommer gesellige Abende. Auch rund um den „Siggi“ haben sich individuelle Konzepte in den Bereichen Einzelhandel und Gastronomie etabliert. Im nahegelegenen Oetker-Park können Sie spazieren gehen und die Parklandschaft genießen. In der Oetker-Halle treten namhafte Künstler auf und vielseitige Veranstaltungen finden statt. Der Bielefelder Westen hat für jeden etwas zu bieten!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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