Schöne 4 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten im Bielefelder-Musikerviertel

33604 Bielefeld, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Martina Täpper, Jorewitz Immobilien IVD
  • Name
    Frau Martina Täpper
  • Firma
    Jorewitz Immobilien IVD
  • Adresse
    Karl-Peters-Straße 16
    33605 Bielefeld
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    0521-237924

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 6568
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Musikerviertel)
    33604 Bielefeld
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    121,85 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    156,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 156,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten.

Gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung, Küche, 2 Bäder, zwei Terrassen und schönem Garten, ca. 125 qm Wohnfläche im Erdgeschoss.

Ausstattung

Diese schöne 4 Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern. Die Lage im Musikerviertel bietet naturnahes Wohnen und eine sehr gute Anbindung an die Bielefelder-City. Die beiden Erdgeschosswohnungen wurden vom jetzigen Eigentümer zu einer großen Wohnung vereint. Der Rückbau ist mit nur wenig Aufwand möglich. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt. Die Flächen betragen 66,71 qm und 55,14 qm.

Weitere Ausstattungsdetails:
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Parkettboden
- Raufasertapeten
- 2 Terrassen mit Süd/West-Ausrichtung
- Gastherme EG links: Baujahr 2013
- Gastherme EG rechts: Baujahr 2014
- neuwertige Kunststoff-Iso-Fenster
- Rollläden
- Kabelanschluss
- separate Zähler für Heizung und Strom
- Garage

Lage

Dieses Objekt befindet sich in traumhafter Lage des Bielefelder Musikerviertels. Unterhalb der Sparrenburg-Promenade, am Ende des Teutoburger Waldes gelegen, zählt das Musikerviertel zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt, da es Exklusivität und Innenstadtnähe gekonnt verbindet. Zudem überzeugt es durch eine sehr gute Infrastruktur, da alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie u.a. Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken oder Einkaufsgeschäfte schnell zu erreichen sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet die Stadtbahnlinie 2, die unterhalb des Musikerviertels in Richtung Innenstadt und Sieker entlangfährt. Die Bielefelder City kann darüber hinaus auch entspannt zu Fuß erreicht werden. Für die Fahrt mit dem Auto müssen ca. 5 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell über die Detmolder Straße erreicht werden.

Das Musikerviertel erfreut sich seit Generationen an Beliebtheit. Die Faszination der Lage ist geprägt durch das wertvolle Umfeld und die Nähe zur Bielefelder City und zum Teutoburger Wald. Auch für Familien bietet das Musikerviertel ein großes Angebot zur Freizeitgestaltung, abenteuerreiche Spielplätze an der Promenade, Schulen und Kindergärten, sind fußläufig zu erreichen.

Grundschule 1 km 

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