Bi-Heepen – Dorfkern: Moderne und schicke 3 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

33719 Bielefeld, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Martina Täpper, Jorewitz Immobilien IVD
  • Name
    Frau Martina Täpper
  • Firma
    Jorewitz Immobilien IVD
  • Adresse
    Karl-Peters-Straße 16
    33605 Bielefeld
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    0521-237924
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 7346
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Heepen)
    33719 Bielefeld
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    109,64 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1933
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    320 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    11.160,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    329.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1933
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    115,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 115,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten, Carportstellplatz und Keller.

Moderne und exklusive Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, ca. 109 m² Wohnfläche im Dachgeschoss.

Ausstattung

Der Grundriss dieser Wohnung wird Sie begeistern, dieser bietet offenes und sonnendurchflutetes Wohnen. Der große Wohnbereich, mit Kamin und Zugang zum Südbalkon, ist eines der Highlights dieser Wohnung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Weitere Ausstattungsdetails:
- modernes Tageslichtbad, mit Badewanne und ebenerdige Dusche
- modernes Gäste-WC, mit Waschmaschinenanschluss
- Steinwand im Wohnzimmer
- Deckenspots
- Südbalkon
- Kunststoff-Iso-Fenster, Dreifach Verglasung
- elektrische Raffstores
- Kamin
- Küche inklusive Elektrogeräte
- Vinyldesignboden, Fliesen
- Gaszentralheizung (2011)
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenkeller mit separaten Anschluss
- separate Zähler für Wasser, Strom und Heizung
- Video-Türsprechanlage
- Hausgeld: 320,00 Euro
- Mieteinnahmen: 11.160,00 Euro/Jahr

Lage

Dieses Objekt befindet sich in schöner, naturnaher Lage von Bielefeld Heepen. Der beliebte Ortsteil ist geprägt durch einladende Grünflächen, wie die Heeper Fichten, aber vor allem durch die sehr gute Infrastruktur und den städtischen Heeper Ortskern. Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte oder sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu erreichen.

Durch die optimale Anbindung an die öffentlichen Stadtbusse gelangt man schnell in die Bielefelder Innenstadt und in weitere Stadtteile von Bielefeld. Für die Fahrt mit dem Auto müssen knapp 10 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und der A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück ermöglicht eine gute, überregionale Verkehrsanbindung. Auch die B66 und die B61 können schnell erreicht werden.

Heepen bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Spielplätzen und Kindergärten, mehrere Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Der Ortsteil ist vor allem bei Familien besonders beliebt. Historische Sehenswürdigkeiten, wie z.B. die Alte Vogtei am Tieplatz, oder das Heimatmuseum, laden zudem zu einer spannenden Entdeckungstour durch den Stadtbezirk ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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