Bielefeld-Jöllenbeck: Großzügige 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Bädern und schönem Balkon

33739 Bielefeld, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Martina Täpper, Jorewitz Immobilien IVD
  • Name
    Frau Martina Täpper
  • Firma
    Jorewitz Immobilien IVD
  • Adresse
    Karl-Peters-Straße 16
    33605 Bielefeld
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    0521-237924
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 7321
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Jöllenbeck)
    33739 Bielefeld
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    92,60 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    341,12 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    9.120,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    220.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    92,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 92,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegtes, modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten. Ingesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 30 Wohnungen, verteilt auf 3 Eingänge.

3 Zimmer-Wohnung, Küche, Badezimmer, Duschbad, Balkon, ca. 92 m² Wohnfläche im Dachgeschoss, zzgl. Abstellraum im Spitzboden.

Ausstattung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung überzeugt mit ihren großzügig geschnittenen Räumen und der praktischen Raumaufteilung.

Weitere Ausstattungsdetails:
- helles Tageslichtbad
- helles Tageslichtduschbad
- Kunstoff-Iso-Fenster, 2-fach Verglasung (2021)
- Dachflächenfenster mit Sonnenschutz
- Küche, inklusive Elektrogeräte
- Einbauschrank im Flur
- Laminat, Fliesen, Teppichboden
- sonniger Balkon, mit Abstellraum
- zusätzlich nutzbarer Spitzboden, der vom Flur der Wohnung aus zugänglich ist
- Kabelanschluss
- Gaszentralheizung
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenkeller, mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- separate Zähler für Wasser, Strom und Heizung
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausgeld: 341,12 Euro/Monat
- Rücklage: 50,88 Euro/Monat

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Bielefeld-Jöllenbeck. Dieser Stadtbezirk befindet sich im Norden von Bielefeld und hat knapp 14.000 Einwohner. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten gleich mehrere Stadtbuslinien, die die nahegelegenen Stadtbahnlinien 1 und 3 anfahren. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Fahrminuten in die Bielefelder City. Die unmittelbare Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden.

Das am Rand von Bielefeld gelegene Jöllenbeck ist ländlich geprägt und bietet daher viele Möglichkeiten in der Freizeitgestaltung, wie z.B. erholsame Wanderungen durch Felder und Wiesen. Der beliebte Obersee ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Ein eigener, kleiner Stadtkern rund um den Marktplatz, lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Jöllenbeck ist bekannt für das Stadtfest „Jürmker Klön“ und den traditionellen Weihnachtsmarkt. Zudem findet man in Jöllenbeck viele denkmalgeschützte Gebäude, wie das Rathaus oder Heimathaus, und eine kleine, ehrenamtlich betriebene Stadtbibliothek.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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