Hoberge-Uerentrup: Schicke 3,5 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Kamin, EBK, Garage, Tiefgarage und Stellplatz

33619 Bielefeld, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Martina Täpper, Jorewitz Immobilien IVD
  • Name
    Frau Martina Täpper
  • Firma
    Jorewitz Immobilien IVD
  • Adresse
    Karl-Peters-Straße 16
    33605 Bielefeld
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    0521-237924
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 7225
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hoberge-Uerentrup)
    33619 Bielefeld
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    490 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    492.500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten, Tiefgarage und Keller.

Moderne und exklusive Wohnung auf zwei Ebenen mit 3,5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Balkonen, ca. 140 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Der ausgebaute Spitzboden, mit ca. 20 m² Nutzfläche, ist nicht mit in der Wohnfläche enthalten.

Ausstattung

Diese Wohnung wird Sie begeistern. Der Grundriss bietet Ihnen offenes und sonnendurchflutetes Wohnen. Der große Wohnbereich, mit Kamin und Zugang zum Südbalkon, ist eines der Highlights dieser Wohnung. Hier können Sie schöne Stunden mit Ihrer Familie oder Freunden verbringen. In dem modernen Badezimmer, mit freistehender Badewanne und Dampfsaunadusche, entspannen Sie sich nach einem arbeitsreichen Tag. Der große Spitzboden, mit Blick über Hoberge, bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Ihre Hobbies. Eine große Einzelgarage, mit weiteren Abstellmöglichkeiten, ein Tiefgaragenstellplatz und ein PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Weitere Ausstattungsdetails:
- Tageslichtbad, mit freistehendender Badewanne und Dampfsaunadusche
- Gäste-WC
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- großer Südbalkon und weiterer Balkon (Kinderzimmer)
- Kunststoff-Iso-Fenster
- Kamin
- zwei Markisen
- Echtholzparkett, Fliesen und Teppichboden
- Gaszentralheizung
- separater Wasserkreislauf für Fussbodenheizung (Pumpe und Systemsteuerung 2020)
- Durchlauferhitzer
- große Einzelgarage
- Tiefgaragenstellplatz
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenkeller
- separate Zähler für Wasser, Strom und Heizung
- Hausflurreinigung und Gartenpflege durch Dienstleister

Lage

Dieses Objekt befindet sich in schöner, ruhiger Lage des Bielefelder Stadtteils Hoberge-Uerentrup. Direkt am Teutoburger Wald gelegen, zählt das ländlich-geprägte Hoberge-Uerentrup zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt vor allem durch die Nähe zur Natur, aber auch zur Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie u.a. Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet die Stadtbuslinie 24, die über Hoberge-Uerentrup vom Jahnplatz aus bis nach Dornberg fährt. Für die Fahrt mit dem Auto müssen ca. 10 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden.

Wer die Natur liebt und trotzdem die Nähe zur Innenstadt schätzt, ist in Hoberge-Uerentrup genau richtig. Seit Generationen erfreut sich der behagliche Stadtteil an wachsender Beliebtheit und zählt insgesamt ca. 3.600 Einwohner. Für Familien sind Spielplätze und vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Freien vorhanden. Der Tierpark Olderdissen ist nur 5 Minuten entfernt. Zudem sind ein Kindergarten und eine Grundschule zentral gelegen. Der direkt vor der Haustür liegende Teutoburger Wald lädt zu ausgiebigen Wanderungen, oder Mountainbike-Touren ein. Auch Sporttreibende kommen in Hoberge-Uerentrup auf Ihre Kosten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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