Bi-Ummeln: Moderne 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia, eigenem Garten und großem Hobbybereich im Spitzboden
33649 Bielefeld, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Martina Täpper
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FirmaJorewitz Immobilien IVD
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AdresseKarl-Peters-Straße 16
33605 Bielefeld -
Tel. Durchwahl
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Fax0521-237924
Objektdaten
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Objekt IDKJI 6933
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Ummeln, Kreis Bielefeld)
33649 Bielefeld -
Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.116 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher
EnergieträgerÖl -
Baujahr1975
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Zustandteil-/vollrenoviert
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AusstattungStandard
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Kaufpreis275.000,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Baujahr lt.
Energieausweis1975 -
PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf147,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit Vollkeller.
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, große Loggia und eigener Garten, ca. 116 m² Wohnfläche im Dachgeschoss, zzgl. ca. 32 m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden.
Ausstattung
Hier präsentieren wir Ihnen eine familienfreundliche Wohnung die im Jahr 2013 komplett saniert wurde. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten, der über ein Treppe vom Wohnzimmer aus direkt zu erreichen ist. Auf Wunsch können mehrere, sehr hochwertige Glasvitrinen und Badmöbel kostenlos übernommen werden.
Weitere Ausstattungsdetails:
- Echtholzparkettboden (Buche)
- moderne Fliesen
- Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und begehbarer Dusche
- große Loggia (Grundfläche 14 m²), inkl. XL-Sonnenschirm
- eigener Gartenanteil
- Kunststoff-Fenster mit Rollläden - teilweise mit Insektenschutz
- Plissees vor allen Fenstern
- Spitzboden: Verdunkelung der Dachflächenfenster
- begehbarer Abstellraum im Spitzboden
- neue Elektroinstallation, inkl. Gira-Schalterprogramm
- Einbauküche, inkl. Elektrogeräten (u. a. Miele)
- Einbauschränke
- moderne Innentüren
- Einbaustrahler
- separater Kellerraum
- Glasfaseranschluss
- PKW-Stellplatz
Lage
Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Ummeln, im Südwesten von Bielefeld. Die naturnahe Lage und die gute Infrastruktur machen Ummeln zu einem beliebten Wohnort innerhalb der Großstadt Bielefeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte sind ideal erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten gleich mehrere Buslinien, die über Ummeln in Richtung Bielefeld-City sowie Gütersloh fahren. Mit dem Auto müssen rund 20 Minuten bis in die Innenstadt eingeplant werden. Über die B61 sind die Autobahnen A2, in Richtung Hannover/Dortmund und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück, ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten erreicht.
Der Stadtteil Ummeln zählt knapp 7.300 Einwohner und bietet durch die Nähe zum Teutoburger Wald eine idyllische, grüne Umgebung. Vor allem bei jungen Familien ist der Stadtteil sehr beliebt. Spielplätze, Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind in Ummeln direkt und in den Nachbarorten zu finden. Zudem sind namhafte Unternehmen, wie Goldbeck oder Christinen Brunnen, in Ummeln ansässig.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.