Kapitalanlage in Bi-Mitte – Nähe Stauteiche: 2 Zimmer-Wohnung mit schöner Loggia

33607 Bielefeld, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Martina Täpper, Jorewitz Immobilien IVD

Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 6543
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (City)
    33607 Bielefeld
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    74,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    360 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    6.600,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    206.700,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    114,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 22 Wohneinheiten (verteilt auf 2 Eingänge), Tiefgarage und Vollkeller.

2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad und Loggia, ca. 74,50 qm Wohnfläche im Dachgeschoss.

Ausstattung

Weitere Ausstattungsdetails:
- weißes Bad mit Badewanne und Dusche
- Parkettboden
- Fliesen
- schöne Süd-Loggia
- Holz-Iso-Fenster
- Rollläden
- Fahrstuhl
- Wasch- und Trockenkeller
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Kabelanschluss
- separate Zähler für Wasser, Heizung und Strom
- Hausflurreinigung, Gartenpflege und Winterdienst durch Dienstleister

Lage

Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bielefeld-Mitte. Durch die direkte Nähe zur Bielefelder Innenstadt sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte oder Restaurants schnell und unkompliziert erreichbar.

Gleich mehrere öffentliche Stadtbuslinien (23, 24, 25, 26) ermöglichen eine ideale Anbindung in die Bielefelder City, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile von Bielefeld. Für die Fahrt mit dem Auto müssen knapp 5 Fahrminuten eingeplant werden, zu Fuß ca. 20 Minuten. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück ermöglicht eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Auch die B66 und die B61 können schnell erreicht werden.

Der Stadtbezirk Bielefeld-Mitte überzeugt vor allem durch seine zentrale Lage und die ideale Infrastruktur. Die nahegelegenen Heeper Fichten und die Stauteiche laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch die bekannte Bielefelder Radrennbahn mit dem Veranstaltungsgelände ist nur unweit entfernt und bietet ein vielfältiges Programm, wie z.B. Flohmärkte, Zirkusshows, Kirmestage und Openair- oder Sportveranstaltungen.

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