Ideale Kapitalanlage in Bi-Mitte: 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Garage – Nähe Prießallee

33604 Bielefeld, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Martina Täpper, Jorewitz Immobilien IVD

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 6502
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (City)
    33604 Bielefeld
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    46,95 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    197 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    4.080,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    107.850,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    144,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen (verteilt auf 2 Eingänge), Vollkeller und Garagen.

2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, ca. 47 qm Wohnfläche im Dachgeschoss.

Ausstattung

In zentraler Lage befindet sich diese schöne und gut aufgeteilte 2 Zimmer- Dachgeschosswohnung.
Das Objekt ist zur Zeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Weitere Ausstattungsdetails:
- Kunststoff-Isofenster (Baujahr 2002/2006)
- Rollläden
- blau gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne (Ursprungsbaujahr)
- Fliesen
- Laminatboden
- Mosaik- Parkettboden
- Gaszentralheizung (Baujahr 2004)
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenkeller
- separate Zähler für Heizung und Strom
- Einzelgarage

Lage

Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bielefeld-Mitte. Durch die direkte Nähe zur Bielefelder Innenstadt sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte oder Restaurants schnell und unkompliziert erreichbar.

Die Stadtbahnlinie 2 ist nur wenige Fußminuten entfernt und ermöglicht eine ideale Anbindung in die Bielefelder City, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile von Bielefeld. Für die Fahrt mit dem Auto müssen knapp 5 Fahrminuten eingeplant werden, zu Fuß ca. 20 Minuten. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück ermöglicht eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Auch die B66 und die B61 können schnell erreicht werden.

Der Stadtbezirk Bielefeld-Mitte überzeugt vor allem durch seine zentrale Lage und die ideale Infrastruktur. Die nahegelegenen Heeper Fichten und die Stauteiche laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch die bekannte Bielefelder Radrennbahn mit dem Veranstaltungsgelände ist nur unweit entfernt und bietet ein vielfältiges Programm, wie z.B. Flohmärkte, Zirkusshows, Kirmestage und Openair- oder Sportveranstaltungen.

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