Großzügige Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Zimmern, Dachterrasse und Blick über Wiesen und Felder

33739 Bielefeld, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Elzbieta Thiele, Jorewitz Immobilien IVD

Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 7141
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Theesen, Kreis Bielefeld)
    33739 Bielefeld
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    82,70 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    1.075,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    225,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    11,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 11,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Energieeffizientes Neubau-Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, Fahrstuhl und Vollkeller.

Dachgeschoss - Wohnung 4:
2 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Dachterrasse, ca. 82,70 m² Wohnfläche und ausgebautem Spitzboden als Abstellraum.

Ausstattung

Die hier vorgestellte Immobilie liegt in schöner, idyllischer und ruhiger Lage unweit der Ortskerne von Theesen und Schildesche. Es handelt sich um ein Energie-Effizienz-Haus nach KFW-40 Standard. Durch die neuste Technik werden die Energiekosten für Strom und Heizung gering gehalten.

Ausstattungsdetails:
- KfW-40 Standard
- hauseigene Photovoltaik-Anlage
- hocheffiziente Wärmepumpenanlage
- wärmegeführtes Energiemanagement
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung oder Zielwerteingabe und Nachtabsenkung via SmartHome
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- großzügige Fensterflächen
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (Regendusche) und Badewanne
- elektrische Rollläden und Raffstores bei nahezu allen Fenstern
- Video-Gegensprechanlage (via Handy oder Tablet)
- SmartHome-Steuerung von Loxone mit Präsenzerkennung (via App)
- SmartHome-Technologie (Heizung und Beschattung programmierbar)
- präsenzgesteuerte, automatische Beleuchtungsstimmungen
- schlüsselloses Öffnen der Hauseingangstür
- alle Wohnräume mit LAN-Anschlüssen
- Breitbandverbindung 250 Mbit/s
- Fliesen (60 cm x 60 cm)
- Aufzug
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
- PKW-Stellplatz (bei Bedarf mit Lademöglichkeit) - ohne Ladevorrichtung 30,00 Euro/Monat

Sonstige Informationen

Wichtige Informationen für Mietinteressenten.

Unsere Vermieter möchten ausschließlich an Interessenten vermieten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen bzw. über ein festes Einkommen, z. B. Rentenzahlungen verfügen. Bei Mietinteresse wird vom Vermieter vor Vertragsschluss eine positive Schufa-Auskunft erwartet. Anfragen, bei denen diese Voraussetzung nicht erfüllt ist, können leider nicht bearbeitet werden.

Haben Sie Interesse an diesem Mietobjekt? Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular vollständig aus. Bitte tragen Sie Ihre Adresse ein und teilen Sie uns Ihre Telefonnummer* mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Angaben keinen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können.

*Die Angabe der Telefonnummer ist freiwillig. Allerdings konnten jedoch häufig Anfragende ohne Telefonnummer nicht rechtzeitig eingeladen werden und haben den Besichtigungstermin versäumt.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre personenbezogenen Daten nach der Vermietung dieses Objektes nach der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) komplett löschen. Sollten Sie sich in Zukunft für weitere Mietangebote interessieren, bitten wir Sie, uns eine erneute Anfrage zu senden.

Lage

Dieses Objekt liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bielefeld Theesen. Dieser Ortsteil gehört zu den bevorzugten Lagen der Stadt und ist gekennzeichnet durch die Nähe zur Bielefelder City, zur Universität und durch seine grüne, landschaftlich attraktive Umgebung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte, Kindergarten und Grundschule sind auch fußläufig zu erreichen.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten gleich mehrere Stadtbuslinien, die die nahegelegene Stadtbahnlinie 3 anfahren. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Fahrminuten in die Stadt. Die unmittelbare Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden.

Das ländlich gelegene Theesen liegt im Norden von Bielefeld und zählt knapp 4.000 Einwohner. Der Ortsteil verfügt über ein eigenes, treffendes Motto, das „Stadtnah im Grünen“ lautet. Für Sportbegeisterte laden der Teutoburger Wald und die endlosen Wiesen und Felder zu ausgiebigen Wanderungen, oder Mountainbike-Touren ein. Der ansässige Sportverein „VFL Theesen“ ist auch über die Grenzen von Bielefeld hinaus bekannt für sein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot, vor allem im Bereich Fußball.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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