Bielefeld-Quelle: Großzügiges Zweifamilienhaus mit schönem Gartengrundstück und großem Gartenhaus

33649 Bielefeld, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Carina Loebe, Jorewitz Immobilien IVD
  • Name
    Frau Carina Loebe
  • Firma
    Jorewitz Immobilien IVD
  • Adresse
    Karl-Peters-Straße 16
    33605 Bielefeld
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    0521-237924
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 7185
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Quelle)
    33649 Bielefeld
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    151 m²
  • Grund­stück ca.
    1.343 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1939
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    392.500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1939
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    125,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 125,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit ca. 151 m² Wohnfläche, Vollkeller, Carport und schönem Gartengrundstück mit großem Gartenhaus.

Erdgeschoss:
3 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Terrasse, ca. 78 m² Wohnfläche

Obergeschoss:
3 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Dachterrasse, ca. 73 m² Wohnfläche

Dachgeschoss (nicht mit in der Wohnfläche enthalten):
ausgebautes Dachgeschoss (Hobbyraum) mit Bad und Kamin

Ausstattung

Dieses idyllische Haus im Grünen, naturnah und teilweise modernisiert, bietet perfekten Wohnraum für zwei Generationen unter einem Dach, mit wunderschönem Garten und viel Platz im Gartenhaus.

Erdgeschoss:
- Luft-Luft Wärmepumpe
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und diversen Einbauschränken
- modernes Tageslichtbad mit Glasdusche
- Raufasertapete
- Fliesen in Holzoptik
- Holzfenster, Kunststoff-Iso-Terrassentür
- Hohlraumdämmung: OG komplett und im EG teilweise (außer Anbau)

Obergeschoss:
- moderner Holzoptikboden
- Raufasertapete
- Kunststoff-Iso-Fenster (Zweifachverglasung)
- Große Dachterrasse
- Tageslichtbad, mit grauen Fliesen und Dusche
- Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten - VHS)

Dachgeschoss:
- Kamin (aus 2023)
- Kunststoff-Iso-Fenster (Zweifachverglasung) , Holzfenster
- Teppichboden
- Tageslichtbad, mit Dusche und Handtuchheizkörper

Keller:
- Fenster, mit Außenpanzerung und Falzlüfter
- Kellerdecke gedämmt (2020)
- Rohrdämmung
- Wasserenthärtungsanlage
- Glasfaseranschluss

Gartenhaus:
- integrierte Fußbodenheizung
- Internetanschlüsse
- separater Zu- und Abwasseranschluss
- Kunststoff-Iso-Fenster

Lage

Dieses Objekt befindet sich in schöner und zentraler Lage von Bielefeld-Quelle, das zum belebten Stadtbezirk Brackwede gehört. Südlich des Teutoburger Waldes gelegen, bietet Quelle alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken oder Supermärkte.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten gleich mehrere Buslinien, die über Quelle das Zentrum von Bielefeld und die angrenzenden Ortschaften anfahren. Rund 20 Minuten müssen für die Fahrt bis in die Bielefelder City eingeplant werden. Vom Bahnhof Quelle-Kupferheide fährt der sog. Haller Wilhelm (RB 75) stündlich in Richtung Bielefeld und Osnabrück. Über die B61 sind die Autobahnen A2 in Richtung Hannover/Dortmund und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

In Bielefeld-Quelle wird stadt- und naturnahes Wohnen ideal kombiniert. Die Nähe zum Teutoburger Wald und zum Kupferhammer, durch den die Lutter fliest, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Auch für Familien bietet Quelle eine Auswahl an Spielplätzen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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