Bi-Hillegossen: Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit schönem Gartengrundstück

33699 Bielefeld, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Elzbieta Thiele, Jorewitz Immobilien IVD

Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 6802
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Hillegossen)
    33699 Bielefeld
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    178 m²
  • Grund­stück ca.
    1.063 m²
  • Nutzfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1937
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    469.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1937
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    195,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 195,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit 178 m² Wohnfläche, Vollkeller, Garage, zwei PKW-Stellplätzen und 1.063 m² Grundstück.

Erdgeschoss:
4 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, WC (im Zwischengeschoss), Terrasse und Garten, ca. 98 m² Wohnfläche.

1. Obergeschoss und Dachgeschoss:
4 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, WC (im Zwischengeschoss), Balkon, ca. 80 m² Wohnfläche.

Ausstattung

Hier präsentieren wir Ihnen ein sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus, welches in den letzten Jahren laufend saniert, bzw. renoviert wurde. Das großzügige Grundstück, mit einer Größe von 1.063 m², bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Gestaltungsmöglichkeiten für erholsame Stunden. Die zweite, überdachte Terrasse und der Whirlpool runden dieses Wohlfühlpaket ab.

Weitere Ausstattungsdetails:
- Außenisolierung inkl. Fensterbänke (1997)
- Kunststoff-Iso-Fenster (1997)
- diverse Fenster in den letzten Jahren komplett erneuert, bzw. neue Doppelverglasung
- Haustür erneuert (2013)
- Tageslichtduschbad Erdgeschoss (2010)
- Tageslichtduschbad 1. Obergeschoss (teilweise 2013 erneuert)
- Echtholzparkett (Buche) im Erdgeschoss
- Laminat im Obergeschoss und Dachgeschoss (2008)
- Elektrik im Erdgeschoss 1995/1997 erneuert
- Terrasse mit elektrischer Markise und Whirlpool (2020)
- Balkon
- Vollkeller mit Kelleraußentreppe und Duschbad
- Gaszentralheizung (2014) - Wärmetauscher wurde 2021 erneuert
- größtenteils neue Heizkörper mit Thermostatventilen
- Garage mit elektrischem Garagentor
- 2 PKW-Stellplätze (2014 erneuert)
- Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße

Lage

Dieses Objekt befindet sich in schöner, familienfreundlicher Lage von Bielefeld-Hillegossen. Am Rande des Teutoburger Waldes gelegen, bietet dieser Ortsteil eine sehr gute Infrastruktur mit vielen, modernen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärztehäusern, Kindergärten und einer Grundschule.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten gleich mehrere Stadtbuslinien, die die nahegelegene Stadtbahnlinie 2 und 3 anfahren. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Fahrminuten in die Bielefelder Innenstadt. Die direkte Nähe zu der Bundesstraße B66 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Lage, Detmold oder Lemgo. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück sind schnell erreicht.

Bielefeld-Hillegossen ist besonders beliebt bei Familien, die die vielfältigen Freizeitangebote schätzen. Ein eigenes Freibad, Spielplätze und der ansässige Sportverein „TuS Einigkeit Hillegossen“ machen den kleinen Ortsteil mit rund 5.500 Einwohnern besonders attraktiv. Darüber hinaus laden der Teutoburger Wald und das idyllische Lipperland, inmitten grüner Natur, zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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