Bielefeld-Jöllenbeck: Großzügiges Zweifamilienhaus mit Wintergarten und schönem Gartengrundstück

33739 Bielefeld, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Martina Täpper, Jorewitz Immobilien IVD

Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 6416
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Jöllenbeck)
    33739 Bielefeld
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    798 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    444.350,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    209,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 209,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Vollkeller, Garage und großem Garten

Wohnung 1 - Erdgeschoss:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Wintergarten, ca. 80 qm Wohnfläche im Erdgeschoss.

Wohnung 2 - Erdgeschoss und Dachgeschoss
4,5 Zimmer-Wohnung, Küche, 2 Bäder, ca. 90 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Ausstattung

Bei diesem schönen Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Wintergarten und tollem Gartengrundstück. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet. Ein ausgebauter Spitzboden (nicht in der Wohnfläche enthalten) bietet zusätzliche Nutzfläche.

Weitere Ausstattungsdetails:
- Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Laminat, PVC-Böden, Teppich und Fliesen
- Einbauküche mit Elektrogeräten im Erdgeschoss
- Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Badewanne
- Tageslicht Duschbad im Erdgeschoss (Anbau)
- großer Wintergarten mit elektrischer Markise
- weiße Kunstofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
- Gaszentralheizung (Baujahr 2019)
- Vollkeller mit Kelleraußentreppe
- Wasch- und Trockenkeller
- Garage
- Terrasse

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Bielefeld-Jöllenbeck. Dieser Stadtbezirk befindet sich im Norden von Bielefeld und hat knapp 14.000 Einwohner. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten gleich mehrere Stadtbuslinien, die die nahegelegenen Stadtbahnlinien 1 und 3 anfahren. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Fahrminuten in die Bielefelder City. Die unmittelbare Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden.

Das am Rand von Bielefeld gelegene Jöllenbeck ist ländlich geprägt und bietet daher viele Möglichkeiten in der Freizeitgestaltung, wie z.B. erholsame Wanderungen durch Felder und Wiesen. Der beliebte Obersee ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Ein eigener, kleiner Stadtkern rund um den Marktplatz, lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Jöllenbeck ist bekannt für das Stadtfest „Jürmker Klön“ und den traditionellen Weihnachtsmarkt.

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