Herford-Elverdissen: Exklusive Villa mit 1-2 Wohneinheiten, Außenpool, Koiteich und Doppelgarage

Beschreibung

Exklusives Villa mit 1-2 Wohneinheiten, Vollkeller, Doppelgarage, Außenpool, Koiteich und einem traumhaft angelegten Garten.

8 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, Gäste-WC, 2 Ankleiden, Wellness- und Fitnessbereich, Dachterrasse, 2 Terrassen und Garten, ca. 403 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Weiterhin steht eine Nutzfläche (Kellergeschoss und Dachgeschoss) von ca. 255 m² zur Verfügung.

Ausstattung

Dieses exklusive Anwesen besticht durch sein durchdachtes Raumkonzept, welches anspruchsvollen Wohnwünschen gerecht wird. Die großzügig gestaltete Architektur bietet ausreichend Platz für große Familien oder das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. Die Immobilie eignet sich zudem hervorragend, um Wohnen und Arbeiten ideal miteinander zu kombinieren. Hier ist ein angenehmeres Arbeiten von zu Hause aus möglich.

Bereits die beeindruckende Eingangshalle signalisiert puren Luxus. Das Foyer, mit seinem imposanten Kronleuchter, schafft eine elegante Verbindung der einzelnen Etagen. Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen Wohn- und Essbereich, ein Kaminzimmer, eine große Landhausküche, ein Elternschlafzimmer, mit angeschlossenem Bad en suite, ein Ankleidezimmer sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss offenbart zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet zwei riesige Kinderzimmer, zusätzliche Wohn- und Schlafbereiche, eine Diele mit Einbauten, ein Badezimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Eine von innen und vom Garten zugängliche Dachterrasse, rundet das Angebot ab.

Im komplett ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei große Studioräume und ein Technikraum. Der Vollkeller, mit einer Raumhöhe von 2,50 m, bietet Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich einer Wellness-Oase mit Sauna, Dusche und Ruheraum.

Auch der Außenbereich des Hauses lässt keine Wünsche offen. Ob am großzügigen Grillplatz, im beheizbaren Außenpool, auf den gemütlichen Terrassen oder am malerischen Koi-Karpfenteich – hier wird jeder seinen Lieblingsplatz finden.

Sonstige Informationen

Weitere Ausstattungsdetails:

Erdgeschoss:
- Landhausküche aus Kirschbaumholz, komplett ausgestattet mit einem „Falcon“-Gasherd und geräumiger Speisekammer
- großzügiges Kaminzimmer
- Bad en suite, mit luxuriöser Whirlpoolwanne, großer begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch
- Gäste-WC
- Ankleidezimmer, mit maßgefertigten Einbauschränken
- edler Marmorboden
- Echtholzparkettfußböden

Obergeschoss:
- Bad en suite, mit luxuriöser Whirlpoolwanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Bidet
- hochwertige Einbaumöbel, die viel Stauraum bieten
- Echtholzparkettfußboden
- zweite, voll ausgestattete Küche, ideal für Gäste oder auch als zusätzliche Kochgelegenheit
- Dachterrasse, mit separatem Zugang zum Garten

Dachgeschoss:
- zwei große Studioräume, ideal als Hobbybereich
- Technikraum, mit Heizungsanlage

Untergeschoss:
- großzügige Raumhöhe von 2,50 m und große Fenster, die viel Tageslicht bieten
- exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbaddusche und Ruheraum
- großer Hobby- und Fitnessraum, für Sport und Freizeitaktivitäten
- direkter Zugang zur geräumigen Doppelgarage, mit zusätzlichem Abstell- und Technikraum

Außenbereich:
- überdachte Terrasse, mit elektrischer Markise und angrenzendem Gewächshaus
- beheizbarer, abgedeckter Außenpool, mit angeschlossenem Brunnen und einem Elektrohaus für die Pooltechnik
- idyllischer Koiteich, mit Koibesatz und kleinem Bachlauf mit Brücke
- Doppelgarage, mit zwei elektrischen Toren und direktem Zugang zum Kellergeschoss
- 3 PKW-Stellplätze
- großer Grillplatz mit Gartenhaus und Anschlüssen für Wasser, Strom und Abwasser

Sonstiges:
- Holz/Aluminiumfenster
- Gaszentralheizung (2016)
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- Vollkeller
- Wasch- und Trockenkeller