Gütersloh-Avenwedde: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten

33335 Gütersloh, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Martina Täpper, Jorewitz Immobilien IVD
  • Name
    Frau Martina Täpper
  • Firma
    Jorewitz Immobilien IVD
  • Adresse
    Karl-Peters-Straße 16
    33605 Bielefeld
  • Tel. Durchwahl
    0521/55600035
  • Fax
    0521-237924

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 6936
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Avenwedde)
    33335 Gütersloh
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    643,61 m²
  • Grund­stück ca.
    1.021 m²
  • Zimmer
    24
  • Schlafzimmer
    15
  • Badezimmer
    9
  • Balkone
    7
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    12

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, Vollkeller und 12 Stellplätze
mit insgesamt 643,61 m² Wohnfläche.

Erdgeschoss - Wohnung 1:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, Abstellraum, ca. 92,61 m² Wohnfläche

Erdgeschoss - Wohnung 2:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, Abstellraum, ca. 92,94 m² Wohnfläche

Erdgeschoss - Wohnung 1:
2 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Balkon, Abstellraum, ca. 54,78 m² Wohnfläche

1. Obergeschoss - Wohnung 4:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, Abstellraum, ca. 92,61 m² Wohnfläche

1. Obergeschoss - Wohnung 5:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, Abstellraum, ca. 92,94 m² Wohnfläche

1. Obergeschoss - Wohnung 6:
2 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Balkon, Abstellraum, ca. 54,78 m² Wohnfläche

Dachgeschoss - Wohnung 7:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, Abstellraum, ca. 62,91 m² Wohnfläche

Dachgeschoss - Wohnung 8:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, ca. 60,55 m² Wohnfläche

Dachgeschoss - Wohnung 9:
2 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Abstellraum, ca. 39,49 m² Wohnfläche

Ausstattung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten ist vollständig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Weitere Ausstattungsdetails:
- Vinyl, Laminat, Teppich, Fliesen, PVC
- Kunststoff-Iso-Fenster mit 2-fach Verglasung
- Rollläden
- 7 Balkone
- Kabelanschluss
- Sat-Anlage
- Gasetagenheizung - je Wohnung eine eigene Heizung
- Wasch- und Trockenkeller
- je ein Kellerraum pro Wohnung
- separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom
- Grundwasserpumpe
- Carport für Fahrräder
- 12 PKW-Stellplätze
- Mieteinnahmen 40.389,36 Euro/Jahr

Lage

Dieses Objekt befindet sich in schöner Lage von Gütersloh-Avenwedde, das zwischen Gütersloh-Zentrum und der Großstadt Bielefeld gelegen ist. Avenwedde überzeugt durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zum Gütersloher Zentrum, wo sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Banken oder Restaurants, finden lassen.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten mehrere Buslinen die über Avenwedde nach Bielefeld, Friedrichsdorf, Gütersloh-Zentrum, Verl und Schloß Holte fahren. Zudem halten zwei Regionalbahnlinien am Bahnhof Isselhorst-Avenwedde, die in Richtung Münster oder Bielefeld fahren. In nur wenigen Autominuten kann die B61 erreicht werden, die eine sehr gute Anbindung nach Bielefeld, Halle Westfalen oder Lippe ermöglicht.
Auch die Autobahnen A2 und die A33 sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Von den rund 17.500 Anwohnern wird Avenwedde auch „Bonewie“ genannt. Entstanden ist der Ausdruck aus dem französischen Ausdruck „bonne ville“, was übersetzt „schönes Dorf“ bedeutet. Auch viele namhafte Arbeitgeber aus Ostwestfalen-Lippe sitzen in Avenwedde. Mit mehreren Kindergärten, zwei Grundschulen und Spielplätzen im Grünen, ist Avenwedde ebenfalls bei Familien beliebt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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