Gütersloh-Avenwedde: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten
33335 Gütersloh, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Referenz, verkauft
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, Vollkeller und 12 Stellplätze
mit insgesamt 643,61 m² Wohnfläche.
Erdgeschoss - Wohnung 1:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, Abstellraum, ca. 92,61 m² Wohnfläche
Erdgeschoss - Wohnung 2:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, Abstellraum, ca. 92,94 m² Wohnfläche
Erdgeschoss - Wohnung 1:
2 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Balkon, Abstellraum, ca. 54,78 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss - Wohnung 4:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, Abstellraum, ca. 92,61 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss - Wohnung 5:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, Abstellraum, ca. 92,94 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss - Wohnung 6:
2 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Balkon, Abstellraum, ca. 54,78 m² Wohnfläche
Dachgeschoss - Wohnung 7:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, Abstellraum, ca. 62,91 m² Wohnfläche
Dachgeschoss - Wohnung 8:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, ca. 60,55 m² Wohnfläche
Dachgeschoss - Wohnung 9:
2 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Abstellraum, ca. 39,49 m² Wohnfläche
Ausstattung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten ist vollständig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Weitere Ausstattungsdetails:
- Vinyl, Laminat, Teppich, Fliesen, PVC
- Kunststoff-Iso-Fenster mit 2-fach Verglasung
- Rollläden
- 7 Balkone
- Kabelanschluss
- Sat-Anlage
- Gasetagenheizung - je Wohnung eine eigene Heizung
- Wasch- und Trockenkeller
- je ein Kellerraum pro Wohnung
- separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom
- Grundwasserpumpe
- Carport für Fahrräder
- 12 PKW-Stellplätze
- Mieteinnahmen 40.389,36 Euro/Jahr
Lage
Dieses Objekt befindet sich in schöner Lage von Gütersloh-Avenwedde, das zwischen Gütersloh-Zentrum und der Großstadt Bielefeld gelegen ist. Avenwedde überzeugt durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zum Gütersloher Zentrum, wo sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Banken oder Restaurants, finden lassen.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten mehrere Buslinen die über Avenwedde nach Bielefeld, Friedrichsdorf, Gütersloh-Zentrum, Verl und Schloß Holte fahren. Zudem halten zwei Regionalbahnlinien am Bahnhof Isselhorst-Avenwedde, die in Richtung Münster oder Bielefeld fahren. In nur wenigen Autominuten kann die B61 erreicht werden, die eine sehr gute Anbindung nach Bielefeld, Halle Westfalen oder Lippe ermöglicht.
Auch die Autobahnen A2 und die A33 sind mit dem Auto schnell erreichbar.
Von den rund 17.500 Anwohnern wird Avenwedde auch „Bonewie“ genannt. Entstanden ist der Ausdruck aus dem französischen Ausdruck „bonne ville“, was übersetzt „schönes Dorf“ bedeutet. Auch viele namhafte Arbeitgeber aus Ostwestfalen-Lippe sitzen in Avenwedde. Mit mehreren Kindergärten, zwei Grundschulen und Spielplätzen im Grünen, ist Avenwedde ebenfalls bei Familien beliebt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.