Solide Kapitalanlage in Bünde: Neubau mit 7 Wohneinheiten (Erstbezug)

32257 Bünde, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Karsten Jorewitz, Jorewitz Immobilien IVD

Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 6418
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    32257 Bünde
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    662 m²
  • Grund­stück ca.
    790 m²
  • Zimmer
    21
  • Schlafzimmer
    14
  • Badezimmer
    8
  • Balkone
    5
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    5 Stellplätze
  • Carport
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    79.140,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    2.124.500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Kabel-/Sat-TV
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    37,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 37,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neubaumehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, Vollkeller, Fahrstuhl, 3 Carports, 5 PKW-Stellplätzen und Fahrstuhl, mit insgesamt ca. 662 qm Wohnfläche.

Erdgeschoss:
Wohnung 1: 3 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Abstellraum und Terrasse, ca. 84,46 qm Wohnfläche
Wohnung 2: 3 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Abstellraum und Terrasse, ca. 84,87 qm Wohnfläche

1. Obergeschoss:
Wohnung 3: 3 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Abstellraum und Balkon, ca. 84,47 qm Wohnfläche
Wohnung 4: 3 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Abstellraum und Balkon, ca. 84,86 qm Wohnfläche

2. Obergeschoss:
Wohnung 5: 3 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Abstellraum und Balkon, ca. 84,47 qm Wohnfläche
Wohnung 6: 3 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Abstellraum und Balkon, ca. 84,86 qm Wohnfläche

Staffelgeschoss - Penthouse:
3 Zimmer, offene Küche, Bad, Duschbad, Abstellraum und Dachterrasse, ca. 153,90 qm Wohnfläche

Ausstattung

Ausstattungsdetails:
- barrierefrei
- Feldhaus Klinker (K 764 NF)
- Schüco-BE-Fenster (Dreifachverglasung)
- Granit Fensterbänke
- Elektrische Rollladen
- Objectfloor Designboden
- Westag und Hörmann Innentüren
- Schindler Fahrstuhl
- Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
- Badezimmer deckenhoch gefliest
- Wasserenthärtungsanlage
- Viessmann Gasheizung
- jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
- Penthouse mit großer Dachterrasse
- WPC Balkonbelag
- Satellitenschüssel
- Videosprechanlage von Siedle
- zentrale Schließanlage von Winkhaus
- Kellerraum für jede Wohnung
- 3 Carport-Stellplätze
- 5 PKW-Stellplätze
- Nettomieteinnahme 79.140,00 Euro/Jahr

Lage

Durch die zentrale Lage, sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. In ca. 15 Minuten sind die Autobahnauffahrten zur A2 in Richtung Ruhrgebiet/Hannover und der A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück erreichbar. Herford erreicht man in ca. 15 Minuten und Bielefeld in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Der Bünder-Hauptbahnhof ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen.

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