Bi-Theesen: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, 2 Garagen und PKW-Stellplätzen

33739 Bielefeld, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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001 - Balkonansicht - Bi-Theesen: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, 2 Garagen und PKW-Stellplätzen
002 - Seitenansicht - Bi-Theesen: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, 2 Garagen und PKW-Stellplätzen
003 - Straßenansicht - Bi-Theesen: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, 2 Garagen und PKW-Stellplätzen
004 - Eingang - Bi-Theesen: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, 2 Garagen und PKW-Stellplätzen
005 - Grundriss Erdgeschoss - Bi-Theesen: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, 2 Garagen und PKW-Stellplätzen
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Kontaktdaten

Carina Loebe, Jorewitz Immobilien IVD
  • Name
    Frau Carina Loebe
  • Firma
    Jorewitz Immobilien IVD
  • Adresse
    Karl-Peters-Straße 16
    33605 Bielefeld
  • Tel. Durchwahl
    0170/1895250
  • Fax
    0521-237924
  • zum Kontaktformular

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 7331
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Theesen, Kreis Bielefeld)
    33739 Bielefeld
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    275,56 m²
  • Grund­stück ca.
    503 m²
  • Nutzfläche ca.
    95,36 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    5
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplatz
    4 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    21.580,32 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    520.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    135,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 135,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten mit insgesamt 275,56 m² Wohnfläche, Vollkeller, 4 PKW-Stellplätzen und 2 Garagen.

Wohnung 1:
2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Terrasse, ca. 48,82 m² Wohnfläche im Erdgeschoss links.

Wohnung 2:
2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Terrasse, ca. 48,48 m² Wohnfläche im Erdgeschoss rechts.

Wohnung 3:
2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, ca. 48,82 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss links.

Wohnung 4:
2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, ca. 48,48 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss rechts.

Wohnung 5:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Loggia, ca. 80,96 m² Wohnfläche im Dachgeschoss.

Ausstattung

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in einer beliebten Wohnlage von Bielefeld-Theesen präsentieren zu können. Die Immobilie bietet fünf Wohneinheiten, zwei Garagen sowie vier PKW-Stellplätze und ist vollständig vermietet. Ideal für Investoren oder als langfristige Kapitalanlage. Das Haus unterlag einer Mietpreisbindung mit der Stadt Bielefeld bis zum 31.12.2024. Künftig sind Mietanpassungen möglich. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 21.580,32 Euro/Jahr.

-Kunststoff-Iso-Fenster, teilweise mit Rollläden
-2 hell geflieste Tageslichtduschbäder (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss)
-2 hell geflieste Duschbäder (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss)
-hell gefliestes Tageslichtbad, mit Dusche, Badewanne und Bidet (Dachgeschoss)
-Gaszentralheizung
-2 Balkone (1. Obergeschoss)
-Loggia (Dachgeschoss)
-2 Terrassen (Erdgeschoss)
-Vollkeller
-jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller, mit separaten Wasseruhren
-separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom
-Kabelanschluss
-2 Garagen
-4 PKW- Stellplätze

Lage

Dieses Objekt liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bielefeld Theesen. Dieser Ortsteil gehört zu den bevorzugten Lagen der Stadt und ist gekennzeichnet durch die Nähe zur Bielefelder City, zur Universität und durch seine grüne, landschaftlich attraktive Umgebung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte, Kindergarten und Grundschule sind auch fußläufig zu erreichen.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten gleich mehrere Stadtbuslinien, die die nahegelegene Stadtbahnlinie 3 anfahren. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Fahrminuten in die Stadt. Die unmittelbare Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden.

Das ländlich gelegene Theesen liegt im Norden von Bielefeld und zählt knapp 4.000 Einwohner. Der Ortsteil verfügt über ein eigenes, treffendes Motto, das „Stadtnah im Grünen“ lautet. Für Sportbegeisterte laden der Teutoburger Wald und die endlosen Wiesen und Felder zu ausgiebigen Wanderungen, oder Mountainbike-Touren ein. Der ansässige Sportverein „VFL Theesen“ ist auch über die Grenzen von Bielefeld hinaus bekannt für sein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot, vor allem im Bereich Fußball.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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