Bielefeld-Mitte: Top-Lage Nähe Ostpark: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

33604 Bielefeld, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Martina Täpper, Jorewitz Immobilien IVD

Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 6717
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (City)
    33604 Bielefeld
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    412 m²
  • Grund­stück ca.
    466 m²
  • Zimmer
    13,5
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1914
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    1.480.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1914
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    114,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 412 qm Wohnfläche, Vollkeller und Ausbaureserve im Spitzboden.

Wohnung 1:
4 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Duschbad, WC, Terrasse, überdachte Terrasse und Garten, ca. 100 qm Wohnfläche im Erdgeschoss

Wohnung 2:
3 Zimmer-Maisonettewohnung, Küche, Bad, Abstellraum, ca. 102 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss

Wohnung 3:
2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, WC, große überdachte Loggia, ca. 72 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss

Wohnung 4:
4,5 Zimmer-Wohnung, Küche, Wohndiele, Bad, WC, große überdachte Loggia, ca. 138 qm Wohnfläche im Dachgeschoss

Spitzboden:
Ausbaureserve

Ausstattung

Hier präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Ausbaureserve im Spitzboden. Durch die hervorragende Lage, Nähe Ostpark und Bielefeld-City, eignet sich diese Liegenschaft ideal als Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung. Für die Ausbaureserve wurde von der Stadt Bielefeld 2018 bereits ein positiver Bescheid erteilt. Eine Bauvoranfrage oder ein Bauantrag müssten aktuell neu bei der Stadt Bielefeld eingereicht werden.

Weitere Ausstattungsdetails:
- Echtholzparkett
- Fliesen und Laminatfußboden
- Wohnung 1: Duschbad und WC - ca. 2011
- Wohnung 2: Bad mit Badewanne und Dusche - ca. 1988
- Wohnung 3: Duschbad und WC - ca. 2006
- Wohnung 4: Bad mit Badewanne und Dusche, WC - ca. 1993
- Terrasse und Garten
- überdachter Freisitz
- zwei große, überdachte Loggien (Wohnung 3 und Wohnung 4)
- Ausbaureserve Spitzboden mit schöner Dachterrasse
- Kunststoff-Iso-Fenster
- Kaminofen Dachgeschosswohnung
- Gaszentralheizung (Baujahr 2002)
- PKW-Stellplatz
- Vollkeller

Lage

Dieses Objekt befindet sich in sehr beliebter Lage von Bielefeld-Mitte. Der beliebte Ortsteil besticht durch die unmittelbare Nähe zum Teutoburger Wald sowie der Sparrenburgpromenade und überzeugt zudem durch eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken oder Supermärkte sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet die Stadtbahnlinie 2, die entlang der Detmolder Straße in Richtung Innenstadt und Sieker fährt. Für die Fahrt mit dem Auto müssen ca. 5 Fahrminuten bis in die City eingeplant werden. Die Autobahn A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können ebenfalls schnell über die Detmolder Straße erreicht werden.

Die begehrte Wohnlage in Bielefeld-Mitte bietet ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Auf dem zentral gelegenen Ostmarkt, findet zwei Mal pro Woche ein Wochenmarkt mit frischen Lebensmitteln und Blumen statt. Für Familien ist die große Auswahl an Spielplätzen ideal. Zudem sind zwei Grundschulen, eine Realschule und mehrere Kindergärten vorhanden.

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