Bielefeld-Milse: Solides und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

33729 Bielefeld, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Jennifer Rempel, Jorewitz Immobilien IVD

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 6688
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Milse)
    33729 Bielefeld
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    439 m²
  • Grund­stück ca.
    1.009 m²
  • Zimmer
    18
  • Schlafzimmer
    12
  • Badezimmer
    6
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    30.660,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    680.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    174,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 174,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, Vollkeller, 5 Garagen und 2 PKW-Stellplätze

Erdgeschoss links:
4 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon, ca. 86,81 qm Wohnfläche

Erdgeschoss rechts:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, ca. 72,39 qm Wohnfläche

1. Obergeschoss links:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon, ca. 86,81 qm Wohnfläche

1. Obergeschoss rechts:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, ca. 72,39 qm Wohnfläche

Dachgeschoss links:
4 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, ca. 63,12 qm Wohnfläche

Dachgeschoss rechts:
2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, ca. 57,74 qm Wohnfläche

Ausstattung

Hier präsentieren wir Ihnen ein sehr gepflegtes 6-Familienhaus in Bielefeld-Milse. Das Objekt ist voll vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 30.660,00 Euro/Jahr. Die Immobilie wurde laufend saniert und renoviert.

Weitere Ausstattungsdetails:
- schönes, großes Gartengrundstück
- 5 Balkone (Geländer und Verkleidung aus 2022)
- Bäder, teilweise zwischen 2011-2018 erneuert
- Gasheizung mit Brennwerttechnik (Baujahr 2021)
- Steigrohre neu
- Dachrinnen und Fallrohre 2011 erneuert
- Nord-Ost-Fassade 2013 gedämmt (16cm)
- Wohnung Dachgeschoss rechts 2018 komplett renoviert
- Wohnung Erdgeschoss rechts 2019 renoviert
- größtenteils Kunststoff-Iso-Fenster
- Kabelanschluss
- Vollkeller
- separate Kellerräume für alle Wohnungen
- Wasch- und Trockenkeller
- Kelleraußentreppe
- 5 Garagen
- 2 Stellplätze
- Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen neben den Garagen

Lage

Dieses Objekt liegt in beliebter und zentraler Lage von Bielefeld-Milse. Der Ortsteil ist geprägt durch einladende Grünflächen und eine sehr gute Infrastruktur. Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte oder sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und unkompliziert erreichbar.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet die Stadtbahnlinie 2, die von Altenhagen über Milse die Bielefelder City innerhalb von ca. 10 Minuten anfährt. Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls in rund 10 Fahrminuten in die Stadt. Die Auffahrt zu der Autobahn A2 in Richtung Dortmund und Hannover ist nur 10 Minuten entfernt und ermöglicht daher eine sehr gute, überregionale Verkehrsanbindung. Auch die B66 und die B61 sowie die neu ausgebaute A33 können schnell erreicht werden.

Das zentral und zugleich naturnah gelegene Milse ist besonders attraktiv für Familien und zählt knapp 6.200 Einwohner. Mehrere Spielplätze, Kindergärten und eine Grundschule im Ort sind fußläufig zu erreichen. Als beliebte Ausflugziele gelten die Milser Mühle und das Wasserschloss Milse.

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