Bielefeld-Theesen: Dreifamilienhaus mit großem Gartengrundstück und Doppelcarport

33739 Bielefeld, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Martina Täpper, Jorewitz Immobilien IVD

Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 6483
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Theesen, Kreis Bielefeld)
    33739 Bielefeld
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    245 m²
  • Grund­stück ca.
    1.174 m²
  • Nutzfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Schlafzimmer
    3,5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    656.400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    124,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 124,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, ca. 245 qm Gesamtwohnfläche, Vollkeller, Doppelcarport und tollem Gartengrundstück.

Hanggeschoss:
1,5 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Terrasse, ca. 44,95 qm Wohnfläche

Erdgeschoss:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse und Garten, ca. 106,21 qm Wohnfläche

Dachgeschoss:
2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Gäste-WC, Loggia, ca. 93,52 qm Wohnfläche

Ausstattung

Hier präsentieren wir Ihnen ein sehr gepflegtes Dreifamilienhaus, das im Jahr 1991 umfangreich saniert wurde. Weiterhin wurden im Laufe der letzten Jahre ständig Sanierungen durchgeführt. Der traumhafte, nach Süd-West ausgerichtete Garten, lädt zum Verweilen ein und bietet Kindern ein wahres Spielparadies.

Weitere Ausstattungsdetails:
- weißes Duschbad (Hanggeschoss)
- weißes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (Erdgeschoss)
- weißes Tageslichtbad mit Dusche (Dachgeschoss)
- 2 Gäste-WC´s (Erdgeschoss und Dachgeschoss)
- 2 Terrassen
- großzügiger und schön angelegter Garten
- Balkon
- separater Eingang für die Wohnung im Hanggeschoss
- großer, komplett ausgebauter Spitzboden (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2016)
- Kunststoff-Iso-Fenster (Baujahr 2020)
- Rollläden
- Vollkeller
- Kelleraußentreppe
- Wasch- und Trockenkeller
- separate Zähler für Gas, Wasser und Strom
- Doppelcarport
- PKW-Stellplatz
- alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet

Lage

Dieses Objekt liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bielefeld Theesen. Dieser Ortsteil gehört zu den bevorzugten Lagen der Stadt und ist gekennzeichnet durch die Nähe zur Bielefelder City und zur Universität und durch seine grüne, landschaftlich attraktive Umgebung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte, Kindergarten und Grundschule sind schnell zu erreichen.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten gleich mehrere Stadtbuslinien, die die nahegelegene Stadtbahnlinie 3 anfahren. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Fahrminuten in die Stadt. Die unmittelbare Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden.

Das ländlich gelegene Theesen liegt im Norden von Bielefeld und zählt knapp 4.000 Einwohner. Der Ortsteil verfügt über ein eigenes, treffendes Motto, das „Stadtnah im Grünen“ lautet. Für Sportbegeisterte laden der Teutoburger Wald und die endlosen Wiesen und Felder zu ausgiebigen Wanderungen, oder Mountainbike-Touren ein. Der ansässige Sportverein „VFL Theesen“ ist auch über die Grenzen von Bielefeld hinaus bekannt für sein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot, vor allem im Bereich Fußball.

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