Ideale Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in Bielefeld-Stieghorst

33605 Bielefeld, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Martina Täpper, Jorewitz Immobilien IVD

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 6439
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Stieghorst)
    33605 Bielefeld
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    735 m²
  • Grund­stück ca.
    1.147 m²
  • Zimmer
    26
  • Schlafzimmer
    16
  • Badezimmer
    12
  • Balkone
    10
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplatz
    5 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    49.559,52 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    1.450.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten verteilt auf zwei Eingänge mit insgesamt 735 qm Wohnfläche, Vollkeller, 2 Garagen und 5 PKW-Stellplätzen.

Haus 11
Erdgeschoss:
Wohnung 1: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon, ca. 97 qm Wohnfläche
Wohnung 2: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 65 qm Wohnfläche

1. Obergeschoss
Wohnung 3: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon, ca. 97 qm Wohnfläche
Wohnung 4: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 65 qm Wohnfläche

Dachgeschoss:
Wohnung 5: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 65 qm Wohnfläche

Haus 13
Erdgeschoss:
Wohnung 1: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 65 qm Wohnfläche
Wohnung 2: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 82 qm Wohnfläche

1. Obergeschoss
Wohnung 3: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 65 qm Wohnfläche
Wohnung 4: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 82 qm Wohnfläche

Dachgeschoss:
Wohnung 5: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 52 qm Wohnfläche

Ausstattung

Hier bieten wir Ihnen ein solides 10-Familienhaus als Kapitalanlage in Bielefeld-Stieghorst an. Das Objekt ist voll vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kaufabwicklung kann kurzfristig erfolgen. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 49.559,52 Euro im Jahr.

Weitere Ausstattungsdetails:
- 2 Hauseingänge
- Gaszentralheizung (Baujahr 2016)
- ausgebauter Dachboden (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)
- Holz-Fenster mit Rollläden
- jede Wohnung verfügt über einen Balkon
- Vollkeller
- 5 PKW-Stellplätze
- 2 Garagen

Lage

Dieses Objekt befindet sich in schöner, zentraler Lage von Bielefeld-Stieghorst. Der Ortsteil ist geprägt durch einladende Grünflächen und eine sehr gute Infrastruktur. Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte oder sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Standort gelegen und daher problemlos zu Fuß erreichbar.

Hervorzuheben ist die ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Endstation der Straßenbahnlinie 3, im Herzen von Stieghorst, bringt Sie in nur 12 Fahrminuten in die Innenstadt. Für die Fahrt mit dem Auto müssen knapp 10 Minuten bis in die Bielefelder City eingeplant werden. Die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück sind nur fünf Minuten entfernt und ermöglichen eine sehr gute, überregionale Verkehrsanbindung. Auch die B66 und die B61 können schnell erreicht werden.

In Bielefeld-Stieghorst gibt es zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die ansprechenden Grünanlagen laden zum Spazieren ein. Der Teutoburger Wald ist ideal für Mountainbike-Touren und Wanderungen. Auch für Familien bietet der Stadtteil eine Auswahl an Spielplätzen, Kindergärten, eine Grund- und eine Gesamtschule.

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