Bielefeld-Schildesche – Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen und einem Ladenlokal

33609 Bielefeld, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz, verkauft

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit sechs Wohnungen und einem Ladenlokal, Vollkeller, zwei Garagen und fünf PKW-Stellplätzen mit ca. 366 qm Wohnfläche und ca. 95 qm Gewerbefläche (Ladenlokal).

Erdgeschoss rechts - Ladenlokal:
Ladenlokal mit ca. 95 qm, drei Büroräumen, einer Teeküche und einem Bad

Erdgeschoss links - Wohnung 1:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Terrasse und Garten, ca. 82 qm Wohnfläche

1. Obergeschoss Mitte - Wohnung 2:
4 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 71 qm Wohnfläche

1. Obergeschoss rechts - Wohnung 3:
2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 52 qm Wohnfläche

1. Obergeschoss links - Wohnung 4:
2 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, ca. 42 qm Wohnfläche

Dachgeschoss links - Wohnung 5:
4 Zimmer-Wohnung, Küche, Duschbad, Abstellraum, ca. 71 qm Wohnfläche

Dachgeschoss rechts - Wohnung 6:
1 Zimmer-Wohnung, große Küche, Bad, 2 Abstellräume, ca. 48 qm Wohnfläche

Ausstattung

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich durch die zentrale Lage nahe des Schildescher Ortskerns, ideal als Kapitalanlage. Das Grundstück verfügt über einen schönen Gartenteil, der von den Mietern gemeinsam genutzt werden kann. Die Wohnung Nummer 1 verfügt über eine große Terrasse und das Badezimmer wurde 2017 erneuert. Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminatböden in Holzoptik ausgestattet. Vereinzelt sind zudem noch dezente Fliesen verlegt worden. Die Bäder sind mit weißen Objekten ausgestattet und überwiegend mit weißen Wandfliesen und dezenten Bodenfliesen versehen. Kunststoff-Iso-Fenster, teilweise noch Holz-Iso-Fenster, sind vorhanden. Die Westseite der Immobilie ist zusätzlich mit Rollläden ausgestattet. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 1998. Separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom sind vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert. Ein separater Kellerraum kann jeder Wohnung zugeordnet werden. Ein Wasch-/Trockenkeller, mit eigenen Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine, wird von allen Mietparteien gemeinsam genutzt. Eine SAT-Anlage ist vorhanden. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 33.840,00 Euro/Jahr inkl. Ladenlokal. Alle Wohnungen sind zurzeit vermietet. Das Ladenlokal ist aktuell nicht vermietet.

Lage

Sehr beliebte Lage in Bielefeld-Schildesche. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte etc. sind unmittelbar in der Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. In ca. 15 Minuten ist die Auffahrt zur A2 in Richtung Ruhrgebiet und Hannover erreichbar. Die Entfernung zur Bielefelder Innenstadt beträgt ca. 3 km, die Bielefelder Universität ist nur ca. 5 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Stadtbahn) befinden sind aufgrund der guten Infrastruktur direkt vor der Haustür.

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