Den Botanischen Garten als Nachbarn – Dreifamilienhaus in Top-Lage von Bielefeld-Gadderbaum

Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 276 qm Wohnfläche, Vollkeller und Doppelgarage.

Wohnung 1:
4 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad mit Fenster, Gäste-WC, Diele, Terrasse, ca. 92 qm Wohnfläche im Erdgeschoss.

Wohnung 2:
4 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad mit Fenster, Gäste-WC, Diele, Balkon, ca. 92 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss.

Wohnung 3:
4 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad mit Fenster, Gäste-WC, Diele, ca. 92 qm Wohnfläche im Dachgeschoss.

Ausstattung

Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten überzeugt durch die exklusive Lage des 905 qm großen Grundstücks. Die Wohnungen sind mit Echtholz-Dielen ausgelegt. Die Bäder sind mit weißen Objekten ausgestattet und wurden mit weißen Boden- und Wandfliesen versehen. Sie verfügen jeweils über eine Dusch-Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Zusätzlich steht je ein Gäste-WC zur Verfügung. Zu der Wohnung im 1. Obergeschoss gehört ein Balkon, der aus dem Treppenhaus begehbar ist. Alle Wohnungen sind aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlaf-/, Kinder-/ Arbeitszimmer sowie Küche, Bad und Gäste-WC. Die Räume sind vom Flur aus zu begehen. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gas-Zentralheizung. Der Keller bietet jeder Wohnung einen eigenen, abschließbaren Raum und verfügt zusätzlich über einen Wasch- und Trockenraum, der gemeinschaftlich genutzt wird. Der großzügige Garten, mit Terrasse und direktem Zugang zum Botanischen Garten, ist weitestgehend uneinsehbar und macht dieses Kaufangebot besonders. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich komplett auf 23.340,00 Euro/Jahr. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit nicht vermietet. Zwei Garagen runden dieses Kaufangebot ab.