Bi-Altstadt – Nähe Alter Markt: Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten und 3 Ladenlokalen

33602 Bielefeld, Haus zum Kauf

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001 - Seitenansicht - Bi-Altstadt - Nähe Alter Markt: Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten und 3 Ladenlokalen
002 - Eingangsansicht - Bi-Altstadt - Nähe Alter Markt: Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten und 3 Ladenlokalen
003 - Straßenansicht - Bi-Altstadt - Nähe Alter Markt: Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten und 3 Ladenlokalen
004 - Grundriss Kellergeschoss - Bi-Altstadt - Nähe Alter Markt: Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten und 3 Ladenlokalen
005 - Grundriss Erdgeschoss - Bi-Altstadt - Nähe Alter Markt: Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten und 3 Ladenlokalen
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Kontaktdaten

Elzbieta Thiele, Jorewitz Immobilien IVD
  • Name
    Frau Elzbieta Thiele
  • Firma
    Jorewitz Immobilien IVD
  • Adresse
    Karl-Peters-Straße 16
    33605 Bielefeld
  • Tel. Durchwahl
    05 21 55 60 00 33
  • Fax
    05 21 23 79 24

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 7184
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    (City)
    33602 Bielefeld
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    477,48 m²
  • Grund­stück ca.
    327 m²
  • Zimmer
    21
  • Schlafzimmer
    15
  • Badezimmer
    6
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    115,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 115,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, inmitten der Bielefelder-Altstadt, mit 6 Wohneinheiten und 3 Ladenlokalen, Schaufensterflächen und Vollkeller, mit insgesamt ca. 477 m² und 234 m² Gewerbefläche.

Haus 1:
Ladenlokal 1:
Ladenlokal (1 Raum) mit Nebenraum und WC, ca. 69 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss

Ladenlokal 2:
Ladenlokal (3 Räume) mit kleiner Küche, WC und 3 weiteren Lagerräumen im Kellergeschoss, ca. 94 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss

Wohnung 1:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, ca. 74 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss

Wohnung 2:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, ca. 74 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss

Wohnung 3:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, ca. 74 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss

Haus 2:
Ladenlokal 1:
Ladenlokal (1 Raum) mit Nebenraum, ca. 71 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss

Wohnung 1:
4 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, ca. 85 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss

Wohnung 2:
4 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, ca. 85 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss

Wohnung 3:
4 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, ca. 85 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss

Ausstattung

Weitere Ausstattungsdetails:
- Schaufensterfläche im Haus 1 jeweils für Ladenlokal 1 und 2
- Kunststoff-Iso-Fenster, mit Zweifachverglasung
- neue Dacheindeckung (ca. 2018)
- Dämmung der obersten Geschossdecke, zzgl. begehbarer Platten
- Fernwärmeheizung Haus 1 (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
- Fernwärmeheizung Haus 2 (Warmwasser über Gastherme)
- Elektrik, laufend in den letzten 10 Jahren erneuert
- Vollkeller
- Wasch- und Trockenkeller
- Kabelanschluss
- Nettomieteinnahme: 59.649,36 Euro/Jahr

Lage

Dieses Objekt liegt inmitten der Bielefelder Altstadt. Es bietet durch die zentrale Lage eine ideale Infrastruktur und Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken und Supermärkte sind entlang der Fußgängerzone schnell zu erreichen.

In der Bielefelder City sind gleich mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs vorhanden. Mit der Straßenbahn oder dem Bus sind alle Stadtteile von Bielefeld erreichbar. Der Bielefelder Hauptbahnhof ist sogar fußläufig erreichbar und ermöglicht die Anbindung an das überregionale Bahnschienennetz. Die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück sind nur rd. 15 Autominuten entfernt und ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung. Auch die B66 und die B61 können schnell erreicht werden.

Das urbane Leben in der Innenstadt von Bielefeld besticht durch die vielzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. In der Altstadt treffen Sie auf Cafés, eine abwechslungsreiche Gastronomie und kleine Boutiquen. Das Stadttheater, die Kunsthalle und das Bielefelder Wahrzeichen, die Sparrenburg, lassen sich bei einem Spaziergang erkunden. Auch für Familien bietet die Innenstadt eine Auswahl an Spielplätzen, Kindergärten, eine Grundschule und zwei Gymnasien.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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