Spenge-Ortskern: Top gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück in zentraler Lage

32139 Spenge, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Martina Täpper, Jorewitz Immobilien IVD
  • Name
    Frau Martina Täpper
  • Firma
    Jorewitz Immobilien IVD
  • Adresse
    Karl-Peters-Straße 16
    33605 Bielefeld
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    0521-237924

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 7025
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    32139 Spenge
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    719 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    84,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 84,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Teilkeller, Doppelgarage und schönem Grundstück.

4-5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse und Garten, ca. 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss zzgl. einem großen, ausgebauten Spitzboden als Hobbyraum.

Ausstattung

Dieses sehr gepflegte und freistehende Einfamilienhaus eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern. Der sehr geschmackvoll angelegte Garten bietet Ihnen Ruhe und Entspannung. Zum jetzigen Zeitpunkt sind die beiden Kinderzimmer zu einem großen Zimmer verbunden (Grundrissvariante 2). Die Trennung in zwei Kinderzimmer ist mit wenig Aufwand möglich (Grundrissvariante 1).

Ausstattungsdetails:
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Gäste-WC (2020 erneuert)
- Handtuchheizkörper
- Photovoltaikanlage mit 5 kWp (z. Z. ca. 3.000,00 Euro Ertrag im Jahr)
- Granitfliesen, Steinboden, Fliesen
- Vinyldesignboden, Laminat
- Nolte Einbauküche mit Elektrogeräten (2013)
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Dachflächenfenster als Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Rollläden
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung (Wohnzimmer, Flur, Bad und Gäste-WC)
- Solaranlage für Warmwasserversorgung
- Wechselrichter
- Entkalkungsgerät
- Brunnen für Gartenbewässerung
- Doppelgarage

Lage

Die Stadt Spenge liegt landschaftlich im Ravensberger Hügelland und ist von einer grünen Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt. Die naturnahe Lage bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren.

Das Stadtzentrum von Spenge zeichnet sich durch eine charmante, kleine Altstadt aus. Dort findet man historische Fachwerkhäuser, gemütliche Cafés, Restaurants und verschiedene Geschäfte.

Spenge verfügt über mehrere Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Sportvereine, in denen man verschiedenen Sportarten nachgehen kann, wie Fußball, Tennis, Handball und Schwimmen. Die Stadt hat außerdem mehrere Grünflächen, Parks und Spielplätze, die zum Entspannen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

In Bezug auf die Infrastruktur gibt es in Spenge verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die größtenteils auch fußläufig erreichbar sind.

Verkehrstechnisch ist Spenge gut angebunden. Die Stadt liegt in der Nähe der Autobahn A30, die eine schnelle Anbindung an andere Städte in der Region ermöglicht. Es gibt ebenfalls eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien, die Spenge mit umliegenden Städten verbinden. Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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