Oerlinghausen Hanglage: Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Pool und traumhaftem Fernblick

33813 Oerlinghausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Martina Täpper, Jorewitz Immobilien IVD
  • Name
    Frau Martina Täpper
  • Firma
    Jorewitz Immobilien IVD
  • Adresse
    Karl-Peters-Straße 16
    33605 Bielefeld
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    0521-237924

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 6246
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    33813 Oerlinghausen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    302 m²
  • Grund­stück ca.
    1.101 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    127,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 127,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Vollkeller, Schwimmbad und Doppelgarage.

7 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Gäste-WC, Terrasse und Garten, ca. 302 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss, zzgl. großes ausgebautes Dachgeschoss als Nutzfläche.

Ausstattung

Am Hang, auf einem 1.101 qm großem Grundstück, liegt diese einzigartige Immobilie. Der traumhafte Fernblick und die Naturnähe bieten viele Möglichkeiten zum Erholen.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume und viel Platz durch einen familienfreundlichen Grundriss. Ein traumhaft angelegter Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und garantiert erholsame Stunden.

Begrüßt werden Sie in einer geräumigen Diele, die mit großen, hellen Fliesen und einem schönen Rundbogen aus Holzgebälk versehen ist. Über den Eingangsbereich erreichen Sie das großzügige Wohn-/ Esszimmer, mit einem gemütlichen Kachelofen der Ihnen wohlige Wärme spendet. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die große, sonnige Terrasse und die angrenzende, überdachte Kaminlounge. Diese lädt besonders zu geselligen Stunden mit Freunden ein. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, Abstellraum, ein Gäste-WC und die Küche, mit Frühstücksplatz. Diese ist mit einer weißen, hochwertigen Einbauküche inkl. Miele-Elektrogeräten ausgestattet.

Im Anbau befindet sich die Schwimmhalle, mit Dusche und Zugang zur Terrasse. Hier finden Sie ausreichend Platz für Liegen und Sportgeräte.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Bad en Suite, ein weiteres Kinderzimmer und ein großes Arbeitszimmer, mit Bibliothek. Von hier und vom Kinderzimmer aus, erreichen Sie den Balkon. Das große, moderne Tageslichtbad ist mit einem Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche ausgestattet.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Atelier, mit Einbauküche, ein Gästezimmer und ein Duschbad. Das Dachgeschoss ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten.

Sonstige Informationen

Im Kellergeschoss steht Ihnen neben drei Kellerräumen und einem Gäste-WC eine große Kellerbar, mit ausreichend Sitzgelegenheiten zur Verfügung.

Das Haus verfügt über Aluminium-Fenster. Rollläden, größtenteils elektrisch, sind vorhanden. Die Ölzentralheizung, mit Brennwerttechnik, wurde 2017 erneuert. Eine Photovoltaikanlage (Baujahr 2009), eine Alarmanlage (Baujahr 2012) und eine Doppelgarage, mit direktem Zugang zum Haus, runden dieses tolle Angebot ab.

Lage

Dieses tolle Einfamilienhaus befindet sich nur zwei Autominuten vom Zentrum der Bergstadt Oerlinghausen entfernt. Über die B66 ist Bielefeld in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Auch durch die Nähe zur A2 in Richtung Hannover/Dortmund und der A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück ist Oerlinghausen sehr gut angebunden. Das Zentrum bietet u.a. Kindergärten, Schulen, diverse Lebensmittelmärkte, Apotheke, Arztpraxen und Restaurants. Die Hanglage in einer Sackgasse garantiert Ruhe mit einem einzigartigen Fernblick. Der direkt angrenzende Teutoburger Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung

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