Ein- bis Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche in zentraler Lage von Leopoldshöhe-Asemissen

33818 Leopoldshöhe, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Elzbieta Thiele, Jorewitz Immobilien IVD

Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 6472
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Asemissen)
    33818 Leopoldshöhe
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    212 m²
  • Grund­stück ca.
    792 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    296.850,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    194,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 194,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Ladenlokal, Vollkeller, Garage und insgesamt 178,00 qm Wohnfläche sowie 34 qm Gewerbefläche.

Erdgeschoss:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, 2 Bäder, Terrasse und Garten, ca. 102,00 qm Wohnfläche

Obergeschoss:
4 Zimmer-Wohnung, Küche, Abstellraum, ca. 76,00 qm Wohnfläche

Ladenlokal:
1 großer Raum mit 2 Schaufensterflächen, 34,00 qm Nutzfläche

Ausstattung

Hier präsentieren wir Ihnen ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit einem schönen Garten und einer kleinen Gewerbeeinheit, in sehr beliebter Lage von Leopoldshöhe-Asemissen. Die Nähe zum Bahnhof Oerlinghausen ist ideal für Familien mit Kindern, da alle nahgelegenden Orte sehr gut durch Busse und Züge erreichbar sind. Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich.

Ausstattungsdetails:
- Gewerbeeinheit mit Schaufensterfläche
- zwei Tageslichtbäder mit Badewanne
- Holzfenster - Baujahr ca. 1978
- Kunstofffenster - Baujahr 2000-2016
- Einbauküche
- Rollläden, im Erdgeschoss elektrisch
- Vollkeller
- Wasch- und Trockenkeller
- Kellerausgang direkt in den Garten
- Gartenhäuschen
- Ölheizung
- große Garage

Lage

Dieses Objekt liegt in zentraler und beliebter Lage von Asemissen, das zu der Gemeinde Leopoldshöhe im Kreis Lippe gehört. Der ländlich geprägte Ortsteil, am Rande des Teutoburger Waldes, überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte oder Restaurants liegen im Ortskern von Asemissen und sind schnell erreichbar.

Über die Landesstraße 751 gelangen Sie von Asemissen aus in alle Richtungen von Ostwestfalen-Lippe. Die Autobahnen A2 in Richtung Hannover/Dortmund und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück sind nur ca. fünf Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Die nahegelegene B66 führt in die benachbarten Städte Bielefeld, Lage, Lemgo und Detmold. Der Bahnhof „Oerlinghausen“ gewährleistet zudem eine ideale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Bielefeld und Lemgo. Darüber hinaus bietet das Stadtbusnetz eine sehr gute Anbindung nach Oerlinghausen, Leopoldshöhe, Bad Salzuflen, Sennestadt und Schloss-Holte Stukenbrock.

Das zentral und zugleich naturnah gelegene Asemissen ist besonders attraktiv für Familien. Mehrere Spielplätze, Kindergärten und eine Grundschule im Ort sowie ein Angebot an weiterführenden Schulen in der nahen Umgebung sind vorhanden. Viele Freizeitangebote und eine gepflegte Nachbarschaft, die hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern besteht, tragen zu der Beliebtheit von Asemissen bei.

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