Familientraum in Top-Lage von GT-Isselhorst: Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten

33334 Gütersloh, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Karsten Jorewitz, Jorewitz Immobilien IVD

Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 6647
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Isselhorst)
    33334 Gütersloh
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    316 m²
  • Grund­stück ca.
    904 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    4
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    4 Stellplätze
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    1.330.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    134,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 134,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus mit Vollkeller, Schwimmbad, 2 Carports, 4 PKW-Stellplätzen und einem traumhaften Garten.

9 Zimmer, offene Küche, Wintergarten, große Galerie, 4 Bäder, Abstellraum, 3 Terrassen und Garten, ca. 316 qm Wohnfläche im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden.

Ausstattung

Dieses einzigartige Einfamilienhaus, im begehrten Gütersloher Ortsteil Isselhorst, kombiniert Exklusivität und Individualität auf über 300 qm Wohnfläche. Die großzügige Grundrissgestaltung bietet Ihnen viele Möglichkeiten, um persönliche Wohnträume zu erfüllen. Wohnen mit mehreren Generationen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach sind in dieser Immobilie ideal umsetzbar.

Das 1996 erbaute Haus fasziniert vor allem mit einer Vielzahl großzügiger Fensterflächen. Im Eingangsbereich und im Wintergarten laufen die Glasfronten bis zur Hälfte des Spitzdaches und durchfluten die Immobilie mit sonnigem Tageslicht. Getragen wird das Haus durch ein Stahlgerüst. Die Stahlträger sind ein markantes Merkmal der gesamten Immobilie. Sie finden sich gekonnt im Einrichtungsstil wieder. Der Garten des rund 900 qm großen Grundstücks lässt keine Wünsche offen. Geschmackvoll angelegt grenzt dieser an ein Biotop an, sodass ein herrlicher Übergang in die umgebene Natur entsteht und gleichzeitig absolute Privatsphäre ermöglicht wird. Der atemberaubenden Ausblick in die Natur lässt sich vor allem von der Galerie aus durch den Wintergarten genießen. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der Wellnessbereich, mit Sauna und Swimmingpool. Lassen Sie Ihren stressigen Alltag hinter sich und entspannen Sie in toller Spa-Atmosphäre. Sollten Sie doch Unterhaltung wünschen, sorgt eine moderne Beamer-Installation während des Schwimmens oder zwischen den Saunagängen für spannendes Entertainment.

Sonstige Informationen

Weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie:
- großer Wintergarten
- hochwertige Designböden
- sämtliche Objekte und Armaturen in den Bädern erneuert
- Einbauküche von Häcker mit hochwertigen E-Geräten (Miele, Siemens etc.)
- Galerie mit Blick in die Natur
- elektrische Dachluken im Eingangsbereich und im Wintergarten
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Alu-Iso-Fenster
- alle Türen und Fenster sind mit Insektenschutz ausgestattet
- Einbaustrahler
- Einbauschränke im Ankleidezimmer
- 3 Holzterrassen
- neu angelegte Außenanlagen inkl. Einzäunung
- Außenbeleuchtung rundum erneuert
- Gartenhaus (Biohort) für Fahrräder und Mülleimer
- Vollkeller
- beheiztes Schwimmbad mit Klimaanlage
- Sauna
- Fitnessbereich
- Glasfaser in Vorbereitung
- größtenteils Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Blockheizkraftwerk (Gas)

Lage

Dieses Objekt befindet sich in schöner, ruhiger Lage von Gütersloh-Isselhorst. Der beschauliche Vorort mit knapp 5.000 Einwohnern überzeugt durch eine naturnahe, ländliche Umgebung und eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken oder Supermärkte sind schnell und teilweise fußläufig erreichbar.

Die direkte Nähe zur B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Bielefeld, Halle, Herford oder Lippe. Die Autobahn A2 in Richtung Dortmund und Hannover kann innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist in Isselhorst gegeben. Die Buslinien 87 und 95 fahren über Isselhorst das Zentrum von Gütersloh, den Gütersloher Hauptbahnhof und weitere, umliegende Gebiete an. Der Gütersloher Hauptbahnhof gewährleistet zudem eine überregionale Anbindung durch eine Vielzahl von Intercity- und Regionalbahnverbindungen.

Seit Generationen erfreut sich Isselhorst an großer Beliebtheit und zählt daher zu den begehrtesten Wohnlagen von Gütersloh. Ein reges Vereinsleben (z.B. Fußball, Chöre, Freiwillige Feuerwehr oder Reiten), einladende Grünflächen und Spielplätze, mehrere Kindergärten und eine Grundschule machen den Ortsteil besonders attraktiv für Groß und Klein.

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