Einzigartige Lage in Bielefeld Hoberge-Uerentrup: Einfamilienhaus mit Traumgrundstück

33619 Bielefeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Karsten Jorewitz, Jorewitz Immobilien IVD
  • Name
    Herr Karsten Jorewitz
  • Firma
    Jorewitz Immobilien IVD
  • Adresse
    Karl-Peters-Straße 16
    33605 Bielefeld
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    05 21 23 79 24

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 6613
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Hoberge-Uerentrup)
    33619 Bielefeld
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    1.656 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Stellplätze gesamt
    2

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    203,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 203,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Keller, Garage und großem Gartengrundstück

6 Zimmer, offene Küche, Duschbad, WC, Balkon, teilüberdachte Terrasse und Garten, ca. 160 qm Wohnfläche im Hanggeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Ausstattung

Hier präsentieren wir Ihnen eine absolute Rarität am Bielefelder Immobilienmarkt. Die Lage und die Architektur machen diese Immobilie zu einem wirklichen Highlight. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die jetzigen Eigentümer haben in den letzten Jahre laufend Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Das große Gartengrundstück erstreckt sich bis zum Teutoburger Wald und garantiert erholsame Stunden für Sie und Ihre Familie.

Weitere Ausstattungsdetails:
- modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- größtenteils hochwertige Parkettböden (Fischgrätenmuster)
- Holz-Iso-Fenster (2014)
- Rollläden im Erdgeschoss (größtenteils elektrisch)
- alte Bleiverglasung erhalten und vollständig saniert
- Elektroleitungen 2016 erneuert
- Alarmanlage
- Kaminofen
- moderne Einbauküche mit E-Geräten
- Sauna mit großer Dusche
- Terrasse (teilweise überdacht)
- Balkon
- Teich mit Wasserfall
- Gaszentralheizung (Baujahr 2014)
- Garage mit Abstellflächen für Fahrräder
- Wallbox

Lage

Dieses Objekt befindet sich in bester Lage des Bielefelder Stadtteils Hoberge-Uerentrup. Direkt am Teutoburger Wald gelegen, zählt das ländlich-geprägte Hoberge-Uerentrup zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt vor allem durch die Nähe zur Natur, aber auch zur Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie u.a. Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet die Stadtbuslinie 24, die über Hoberge-Uerentrup vom Jahnplatz aus bis nach Dornberg fährt. Für die Fahrt mit dem Auto müssen ca. 5 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden.

Wer die Natur liebt und trotzdem die Nähe zur Innenstadt schätzt, ist in Hoberge-Uerentrup genau richtig. Seit Generationen erfreut sich der behagliche Stadtteil an wachsender Beliebtheit und zählt insgesamt ca. 3.600 Einwohner. Für Familien sind Spielplätze und vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Freien vorhanden. Der Tierpark Olderdissen ist nur 5 Minuten entfernt. Zudem sind ein Kindergarten und eine Grundschule zentral gelegen. Der direkt vor der Haustür liegende Teutoburger Wald lädt zu ausgiebigen Wanderungen, oder Mountainbike-Touren ein. Auch Sporttreibende kommen in Hoberge-Uerentrup auf Ihre Kosten.

Nach oben