Gemütliches Kaffeemühlenhaus mit schönem Gartengrundstück in Bielefeld Hoberge-Uerentrup

33619 Bielefeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Karsten Jorewitz, Jorewitz Immobilien IVD

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 6587
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Hoberge-Uerentrup)
    33619 Bielefeld
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    173 m²
  • Grund­stück ca.
    721 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1928
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1928
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    121,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 121,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Vollkeller, Doppelgarage und großem Wintergarten.

7 Zimmer, Küche mit Wintergarten, 3 Bäder, WC, Balkon, Terrasse und Garten, ca. 173 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Ausstattung

Hier präsentieren wir Ihnen eine Rarität am Bielefelder Immobilienmarkt. Die Lage und die Architektur machen diese Immobilie zu einem Highlight. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die jetzigen Eigentümer haben in den letzten Jahre umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Weitere Ausstattungsdetails:
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne im Erdgeschoss
- modernes Tageslichtduschbad im Obergeschoss
- Duschbad
- Gäste-WC
- Parkettböden (Eiche)
- Kunststoff-Iso-Fenster mit Dreifachverglasung (2020)
- elektrische Rolläden im Erdgeschoss
- Haustür erneuert (2020)
- moderne Nobilia Einbauküche mit Bosch-Geräten (2017)
- Küche und Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Terrasse
- Balkon
- Gaszentralheizung (Baujahr 2017)
- Dämmung Dach (2020)
- Vollkeller
- Doppelgarage

Lage

Dieses Objekt befindet sich in schöner, ruhiger Lage des Bielefelder Stadtteils Hoberge-Uerentrup. Direkt am Teutoburger Wald gelegen, zählt das ländlich-geprägte Hoberge-Uerentrup zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt vor allem durch die Nähe zur Natur, aber auch zur Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie u.a. Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet die Stadtbuslinie 24, die über Hoberge-Uerentrup vom Jahnplatz aus bis nach Dornberg fährt. Für die Fahrt mit dem Auto müssen ca. 10 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden.

Wer die Natur liebt und trotzdem die Nähe zur Innenstadt schätzt, ist in Hoberge-Uerentrup genau richtig. Seit Generationen erfreut sich der behagliche Stadtteil an wachsender Beliebtheit und zählt insgesamt ca. 3.600 Einwohner. Für Familien sind Spielplätze und vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Freien vorhanden. Der Tierpark Olderdissen ist nur 5 Minuten entfernt. Zudem sind ein Kindergarten und eine Grundschule zentral gelegen. Der direkt vor der Haustür liegende Teutoburger Wald lädt zu ausgiebigen Wanderungen, oder Mountainbike-Touren ein. Auch Sporttreibende kommen in Hoberge-Uerentrup auf Ihre Kosten.

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