Familientipp in Gütersloh: Bungalow mit Garage, schöner Terrasse und Garten

33330 Gütersloh, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Martina Täpper, Jorewitz Immobilien IVD
  • Name
    Frau Martina Täpper
  • Firma
    Jorewitz Immobilien IVD
  • Adresse
    Karl-Peters-Straße 16
    33605 Bielefeld
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    0521-237924
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 7365
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    33330 Gütersloh
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    114,87 m²
  • Grund­stück ca.
    391,10 m²
  • Nutzfläche ca.
    112 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    365.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    290,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 290,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegter Bungalow in Massivbauweise mit Vollkeller und Garage.

4 Zimmer, Küche, Bad, 2 WC´s, Terrasse und Garten, ca. 115 m² Wohnfläche im Erdgeschoss.

Ausstattung

Dieser Bungalow bietet mit seiner großzügigen Terrasse und dem pflegeleichten Garten ideale Bedingungen für Familien. Die ebenerdige Raumaufteilung schafft viel Platz und ermöglicht zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Weitere Ausstattungsdetails:
- modernes Tageslichtbad, mit bodengleicher großer Dusche, LED Spots, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung (2020)
- modernes Tageslicht Gäste-WC (2020)
- Laminat, Fliesen
- Kunstofffenster, mit 2-fach Verglasung, teilweise mit elektrischen Rollläden
- Einbauküche
- Holzeinbauschränke
- elektrische Dachkuppel im Essbereich
- LED Spots im Wohnbereich
- offener Kamin
- separate Garderobe im Eingangsbereich
- teilüberdachte Terrasse mit LED Spots
- Instandhaltung Dach (2017)
- Gaszentralheizung
- Vollkeller, mit Kelleraußentreppe
- WC im Keller
- pflegeleichter Garten
- Garage, mit elektrischen Rolltor und direktem Gartenzugang

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Gütersloh. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld aus.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und medizinische Einrichtungen. Die Innenstadt von Gütersloh bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitangeboten, kulturellen Einrichtungen sowie Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Gütersloh ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch die Anbindung an die Autobahnen A2 und A33 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Bielefeld oder Paderborn. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und Ziele innerhalb der Region.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die dennoch von der zentralen Lage profitiert. Dies macht die Immobilie ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine Kombination aus urbanem Leben und Ruhe suchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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