Atriumbungalow mit Gewerbeteil und großem Grundstück in bester Hanglage der Sieker-Schweiz
33605 Bielefeld, Bungalow zum Kauf
Referenz, verkauft
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sehr gepflegter Atriumbungalow in Massivbauweise, mit einem separat zu begehenden Bürotrakt, Teilkeller und drei Garagen
Wohnhaus:
5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Vorratsraum, Atrium, Terrasse und Garten, ca. 216 qm Wohnfläche im Erdgeschoss
Büroteil:
1 Zimmer, Küche, WC, Atrium, ca. 74 qm Nutzfläche im Erdgeschoss zzgl. einem ca. 22 qm Atrium
Ausstattung
Dieser wunderschöne Bungalow ist genau das Richtige für Käufer, die etwas Besonderes in einer Top-Lage von Bielefeld suchen. Im südlichen Bereich des Grundstückes befindet sich ein traumhaftes, nicht einsehbares Gartenstück mit großer Rasenfläche, Gartenhaus und altem Baumbestand. Der schöne Atriumgarten, mit überdachter Terrasse, ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zu begehen.
Im sonnigen Wohnzimmer liegt ein dezenter Laminatfußboden, in Nussbaumoptik. Ein Kamin sorgt hier für zusätzliche Gemütlichkeit. Ein Highlight des Hauses ist das große Esszimmer mit Eichenholzdielen. Von hier aus hat man einen traumhaften Blick auf Bielefeld. Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert. Eine Bulthaup-Einbauküche mit Gaggenau Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Die Räume im Schlaftrakt, wie das große Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer, sind ebenfalls mit einem Laminatfußboden in Nussbaumoptik ausgelegt. Das Tageslichtbad, mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche, ist modern verfliest. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein in weiß gehaltenes Gäste-WC (mit Tageslichtkuppel). Der Flur des Schlaftrakts ist auf der einen Seite komplett mit weißen Einbauschränken ausgestattet. Durch eine Außentür gelangt man vom Flur aus in den großen Garten.
Das Haus verfügt über einen separaten Bürotrakt mit Einbauschränken, elektrischen Außen-Jalousien, einer Küche (mit Einbauküche), Garderobe und einem WC. Die Bürofläche kann durch eine Trennwand in zwei Räume aufgeteilt werden. Der Bürotrakt hat eine Fläche von ca. 74 qm, mit einem eigenen Eingang. Eine Verbindung zum Wohnbereich ist gegeben.
Sonstige Informationen
Zwei große Abstellräume und ein Teilkeller sorgen für ausreichend Abstellfläche. Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner sind in dem Hauswirtschaftsraum vorhanden. Das Haus ist alarmgesichert. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Kunststoff- und Holz-Iso-Fenster sind vorhanden. Die Fenster wurden größtenteils in den letzten 5 – 10 Jahren ausgetauscht.
Das Flachdach wurde vor ca. 8 Jahren mit einer Einblasdämmung gedämmt. Zusätzlich wurde es komplett abgedichtet und mit neuen Entlüftungen versehen.
Energieausweis für Bürotrakt:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Endenergieverbrauch: Wärme: 258,6 kWh/(m2·a)
- Endenergieverbrauch: Strom: 4,0 kWh/(m2·a)
- Energieausweis gültig bis: 06.03.2026
- Baujahr laut Energieausweis: 1972
- wesentlicher Energieträger: Öl
- Warmwasser enthalten: ja
Lage
Dieses Objekt befindet sich in begehrter Waldrandlage der Sieker Schweiz in Bielefeld und besticht vor allem durch die Nähe zum Teutoburger Wald, der zu sportlichen Aktivitäten, Wanderungen und Spaziergängen einlädt. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte oder Restaurants sind schnell zu erreichen.
Durch die optimale Anbindung an das Bielefelder Busliniennetz gelangen Sie auch ohne PKW schnell in die nahelegenden Ortsteile Sieker und Brackwede. Von dort aus haben Sie zudem die Möglichkeit, mit den Stadtbahnlinien 1 oder 2, in die Bielefelder Innenstadt oder weitere Randbezirke von Bielefeld zu fahren. Für die Fahrt mit dem Auto müssen knapp 10 Fahrminuten bis in die Bielefelder City eingeplant werden. Die unmittelbare Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden.
Wer die Natur liebt und trotzdem die Nähe zur Innenstadt schätzt, ist in der Sieker Schweiz genau richtig. Für Familien sind Spielplätze und vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Freien vorhanden. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls zentral gelegen. Der direkt vor der Haustür liegende Teutoburger Wald lädt zu ausgiebigen Wanderungen oder Mountainbike-Touren ein, sodass auch Sporttreibende in der Sieker Schweiz auf Ihre Kosten kommen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.