Für Naturliebhaber in Waldlage – Nähe Hermannsweg: Saniertes Fachwerkhaus mit Traumgrundstück und Wiese

33699 Bielefeld, Bauernhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Karsten Jorewitz, Jorewitz Immobilien IVD
  • Name
    Herr Karsten Jorewitz
  • Firma
    Jorewitz Immobilien IVD
  • Adresse
    Karl-Peters-Straße 16
    33605 Bielefeld
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    05 21 23 79 24

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 7004
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    (Lämershagen)
    33699 Bielefeld
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stück ca.
    7.004 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1890
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    121,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 121,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erleben Sie hier Natur pur in traumhafter, ländlicher Idylle! Das modernisierte Fachwerkhaus, teilweise mit Bruchstein, steht auf einem über 7.000 m² großen Grundstück in direkter Waldlage von Bielefeld-Lämershagen. Vor allem der einzigartige, fachwerktypische Grundriss im Zusammenspiel mit vielen modernen Elementen, machen die Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Die jetzigen Eigentümer haben großen Wert auf ein gesundes Wohnen und Umfeld gelegt. Ein baubiologisches Gutachten liegt dazu vor. Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser beeindruckenden Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Eckdaten:
5-6 Zimmer, große Wohndiele, kleine Galerie, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, 2 Terrassen und eine große, überdachte und verglaste Terrasse, ca. 190 m² Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Ausstattung

Weitere Ausstattungsdetails:
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (Erdgeschoss)
- Tageslichtbad mit Dusche (Dachgeschoss)
- Einbauküche
- Fußbodenheizung (Wohnen, Fernsehzimmer, Küche und Badezimmer)
- Gastank
- Fernwärmeheizung nach Absprache möglich
- Innenkamin (Wohndiele)
- Kaminofen (Küche)
- Holz- und Iso-Kunststofffenster
- umfangreiche Neupflasterung im Außenbereich (ca. 70.000,00 Euro)
- neue, hochwertige Außensauna mit Terrassenbereich (ca. 20.000,00 Euro)
- neues, elektrisches und individuell angefertigtes Einfahrtstor (Hörmann)
- große Wiese
- 2 Brunnen, davon 1 Brunnen 2018 erneuert
- große, verglaste und überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- komplette und hochwertige Einzäunung im Innengelände (ideal für Hundehalter)
- Stromfreischaltungen in den Schlafräumen
- soweit möglich, wurden nur natürliche Materialien verwendet
- vielfältiger, wunderbarer und pflegeleichter Garten
- Drainage, Abdichtungen und Abflussrohre erneuert
- große Remise
- Doppelcarport

Lage

Diese besondere Immobilie liegt inmitten der Natur im beschaulichen Bielefeld-Lämershagen. Umgeben von Wäldern und Wiesen überzeugt das sanierte Fachwerkhaus durch die idyllische Südhanglage. Rehe, Eulen und Feuersalamander sind hier Zuhause.

Vor der Haustür grenzt der Hermannsweg an und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren im schönen Teutoburger Wald ein. Spaziergänge sind direkt vom Haus aus bis Detmold auf dem Hermannsweg möglich, oder in die Senne, zum Eisgrund, zur Waterboer oder Sparrenburg.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten die Stadtbuslinien 30 und 132, die über Lämershagen in Richtung Brake, Sennestadt und Sieker fahren. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Fahrminuten in die Bielefelder Innenstadt. Die Nähe zu den Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und der A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück ermöglichen eine sehr gute überregionale Anbindung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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