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KJI 6257 Bielefeld-West: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Appartements in Uni-Nähe

Informationen

Objektart Mehrfamilienhaus
Zimmer 10
Wohnfläche 258,40 m2
Grundstück 801,00 m2
Bezug nach Vereinbarung
Kaufpreis 535.200,00 €
Courtage 3,48 % inkl. 16 % MwSt.

Ihr Kontakt

Frau Elzbieta Thiele

Fon 05 21 55 60 00 33
Fax 05 21 23 79 24

Kontaktanfrage für "Bielefeld-West: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Appartements in Uni-Nähe"


Objektlage

Beliebte und ruhige Lage im Bielefelder Westen. Unweit der Universität und Fachhochschule, bietet das Wohnumfeld eine optimale Wohnlage für Studenten. Durch die Nähe zur Bielefelder City und zur Uni, aber vor allem durch seine sehr gute Infrastruktur, punktet dieser Stadtteil besonders. Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte, bzw. sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier zu finden.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten mehrere Stadtbuslinien (direkt vor der Haustür) sowie die Stadtbahnlinien 3 und 4, die direkt die Bielefelder Innenstadt und die Universität anfahren.
Durch die Nähe zum Ostwestfalendamm/ B61 sind die Autobahnauffahrten A33 Richtung Osnabrück und Paderborn und die A2 Richtung Hannover und Dortmund in 15-20 Minuten erreichbar. Die Entfernung zur Bielefelder Innenstadt beträgt ca. 4 km, die Bielefelder Universität ist nur ca. 2 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel mit Verbindungen nach Werther und Halle stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Bielefelder Hauptbahnhof, mit Intercity-Verbindungen, ist in ca. 5 Autominuten schnell erreicht.

Ansprechende Grünanlagen, die zum Verweilen einladen, finden Sie im Gellershagener Park. Auch der nahegelegene Teutoburger Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Gebäude

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, mit insgesamt 258,40 qm Wohnfläche, Vollkeller und 8 PKW-Stellplätzen. In den letzten Jahren wurden bereits einige Wohnungen umfassend modernisiert. Die zentrale Lage, Nähe Universität, macht dieses Objekt ideal als Anlageobjekt.

Aufstellung Wohnungen
Erdgeschoss:
Wohnung 01: 1 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Duschbad, ca. 24,33 qm Wfl.
Wohnung 02: 1 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Duschbad, ca. 26,44 qm Wfl.
Wohnung 03: 1 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Duschbad, ca. 26,44 qm Wfl.
Wohnung 04: 1 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Duschbad, ca. 26,71 qm Wfl.
Wohnung 05: 1 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Duschbad, ca. 25,28 qm Wfl.

Obergeschoss:
Wohnung 01: 1 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Duschbad, ca. 24,33 qm Wfl.
Wohnung 02: 1 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Duschbad, ca. 26,44 qm Wfl.
Wohnung 03: 1 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Duschbad, ca. 26,44 qm Wfl.
Wohnung 04: 1 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Duschbad, ca. 26,71 qm Wfl.
Wohnung 05: 1 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Duschbad, ca. 25,28 qm Wfl.

Ausstattung

Die Bäder, größtenteils als Tageslichtbäder, sind mit Duschen ausgestattet. Die Flure verfügen über praktische Einbauschränke. Diese können ideal als Kleiderschränke genutzt werden. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit einem Laminat- oder Designfußboden ausgestattet. Die Wände der Wohnungen sind mit Raufasertapeten angelegt. Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen (teilweise neuwertig) mit Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und diversen Hänge- u. Unterschränken. Kunststoff-Iso-Fenster sind vorhanden. Geheizt werden die Wohnungen über eine Nachtspeicherheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Separate Zähler für die Heizung, Wasser und Strom sowie Kabelanschluss sind vorhanden. Ein Kellerraum gehört zu jeder Wohnung. Der großzügige Trockenraum verfügt über eine Waschmaschine und einen Trockner mit Münzvorrichtung. Diese stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich z.Z. auf 26.760,00 Euro/Jahr.

Grundriss

002 - Erdgeschoss




003 - Obergeschoss




004 - Kellergeschoss




Eckdaten

Baujahr 1985
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Heizung Etage
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Fahrstuhl Nein
Keller Ja
Badezimmer 10
Parkplätze 8

Energieausweis

Art Verbrauch
Befeuerung Elektro
Energiebedarf 84.4 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten Nein
Gültig bis 02.05.2028
Baujahr 1985
Energieeffizienzklasse C