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KJI 6235 Bielefeld-West (Gellershagen): Gemütliches Einfamilienhaus mit tollem Garten zwischen City und Uni

Informationen

Objektart Einfamilienhaus
Zimmer 6
Wohnfläche 135,00 m2
Grundstück 799,00 m2
Bezug 01.11.2020
Kaufpreis 495.800,00 €
Courtage 3,48 % inkl. 16 % MwSt.

Ihr Kontakt

Herr Karsten Jorewitz

Fon 05 21 55 60 00 30
Fax 05 21 23 79 24

Kontaktanfrage für "Bielefeld-West (Gellershagen): Gemütliches Einfamilienhaus mit tollem Garten zwischen City und Uni"


Objektlage

Dieses Objekt befindet sich in sehr beliebter Lage von Bielefeld Gellershagen, welcher zum Stadtbezirk Schildesche gehört. Durch seine Nähe zur Bielefelder City und zur Universität, aber vor allem durch seine sehr gute Infrastruktur, punktet dieser Stadtteil besonders. Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte, bzw. sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier zu finden.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten mehrere Stadtbuslinien sowie die Stadtbahnlinie 3, die direkt die Bielefelder Innenstadt anfahren. Für die Fahrt mit dem Auto müssen ca. 5 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund und Hannover sowie die neu ausgebaute A33 in Richtung Paderborn und Osnabrück können schnell erreicht werden.

Mit dem Nordpark und dem Gellershagenpark bietet Gellershagen ansprechende Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Auch der beliebte Obersee ist nur unweit entfernt. Schulen, Kindergärten und Spielplätze machen diesen Ortsteil zudem besonders für Familien attraktiv.

Gebäude

Gemütliches Einfamilienhaus mit Vollkeller, Spitzboden, Doppelgarage und einem schönen Gartengrundstück.

6 Zimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC, Balkon, Terrasse und Garten, ca. 135 qm Wohnfläche, im Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Ausstattung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus lädt zum Wohlfühlen ein. Durch die praktische Raumaufteilung bietet dieses Haus besonders für Familien ein ideales Zuhause.

Begrüßt werden Sie von einer geräumigen Diele, welche mit Solenhofner Platten ausgelegt ist. Die Küche, sowie der Wohn-/Essbereich und die Schlaf- und Kinderzimmer, sind mit einem hochwertigem Fischgräten-Parkettboden ausgelegt. Dort befindet sich auch eine praktische Abstellkammer. Der Wohn- und Essbereich besticht mit seinem großzügigen Schnitt, dem pfiffigen Durchbruch und der angrenzenden Terrasse, mit Blick in den weitläufigen und geschützten Garten. Im Erdgeschoss findet außerdem ein weiß gefliestes Gäste-WC seinen Platz.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich, neben dem mit weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehenen Duschbad, das Schlafzimmer mit Zugang auf den großen Balkon und drei weitere Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Der Flur bietet zudem einen Zugang auf den Spitzboden, welcher eine Menge Stauraum bereithält. Weitere Abstellflächen sind durch den großen Keller gegeben.

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Ein Großteil der Fenster wurde bereits in den Jahren 2013 und 2017 gegen zweifach verglaste Kunststoff-Isofenster ausgetauscht. Die Doppelgarage rundet dieses attraktive Kaufangebot ab.

Grundriss

007 - Grundriss Erdgeschoss




008 - Grundriss Dachgeschoss




Eckdaten

Baujahr 1953
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Gäste WC Ja
Heizung Zentral
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Fahrstuhl Nein
Keller Ja
Badezimmer 1
Balkone 1
Terassen 1
Schlafzimmer 4
Garagen Stellplätze 2

Energieausweis

Art Bedarf
Befeuerung Gas
Energiebedarf 354.3 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten Ja
Gültig bis 15.07.2023
Baujahr 1953