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KJI 6210 Zwischen Bielefeld-City und Radrennbahn: 3 Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon, nahe der Lutter

Ihr Kontakt

Frau Vivien Schwiertz

Fon 0521/55600032
Fax 05 21 23 79 24

Kontaktanfrage für "Zwischen Bielefeld-City und Radrennbahn: 3 Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon, nahe der Lutter"


Objektlage

Beliebte Lage in Bielefeld Mitte mit sehr guter Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. In wenigen Minuten sind die Auffahrten zur A2 in Richtung Ruhrgebiet /Hannover bzw. der A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück erreichbar. In ca. 2 - 3 km erreichen Sie sowohl die Bielefelder Innenstadt als auch den Hauptbahnhof mit Intercity-Verbindung. Die unmittelbare Nähe zum Grüngürtel der Lutter bietet ideale Naherholungsmöglichkeiten.

Gebäude

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, Vollkeller und PKW-Stellplätzen. Insgesamt gehören 5 Häuser mit 36 Wohnungen zu der Eigentümergemeinschaft.

3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, ca. 76 qm Wohnfläche im Erdgeschoss, zzgl. 22 qm großem Hobbyraum im Dachgeschoss.

Ausstattung

Diese Wohnung und ihre praktischen Raumaufteilung überzeugen mit ihrem gemütlichen Charme. Der einladende Flur ist, sowie das Wohnzimmer und das Kinderzimmer, mit einem hochwertigen Stäbchenparkett-Fußboden versehen und bietet mit Einbauschrank und Abstellraum genügend Stauraum für sämtliche Alltagsgegenstände.

Das Kinderzimmer wird zur Zeit als Esszimmer benutzt. Von dort aus gelangt man in das geräumig geschnittene Wohnzimmer, welches durch die großzügige Fensterfront sehr hell und freundlich wirkt. Dort befindet sich auch der Zugang auf den Südbalkon, mit Blick in den Garten. Das Kinderzimmer kann bei Bedarf mit wenig Aufwand als separates Zimmer zurückgebaut werden.

Das Badezimmer ist hell und teils mit Mosaikdetails gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer wurde mit einem neuen und dezenten Teppichfußboden versehen. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wände und Decken der Wohnung sind frisch weiß gestrichen. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, mit Brennwerttechnik. Neben dem privat nutzbaren Kellerraum, steht dem Eigentümer auch ein eigener und großer Hobbyraum im Dachgeschoss zur Verfügung. Des Weiteren steht allen Parteien des Hauses ein Wasch- und Trockenkeller zur gemeinsamen Nutzung bereit. Kabelanschluss sowie separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom sind vorhanden.

Grundriss

017 - Grundrissplan Erdgeschoss




Eckdaten

Baujahr 1973
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Fahrstuhl Nein
Keller Ja
Badezimmer 1
Balkone 1
Schlafzimmer 2
Parkplätze 1

Energieausweis

Art Verbrauch
Energiebedarf 83.4 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten Ja
Gültig bis 19.06.2029
Baujahr 1973
Energieeffizienzklasse C

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