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KJI 6153 Bielefeld-Mitte: 5 Zimmer-Wohntraum direkt am Botanischen Garten (Sackgasse)

Ihr Kontakt

Frau Vivien Schwiertz

Fon 0521/55600032
Fax 05 21 23 79 24

Kontaktanfrage für "Bielefeld-Mitte: 5 Zimmer-Wohntraum direkt am Botanischen Garten (Sackgasse)"


Objektlage

Exklusive Lage in einer der beliebtesten Lagen von Bielefeld, Nähe des Botanischen Gartens. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. In ca. 10 Minuten sind die Auffahrten der A2 in Richtung Ruhrgebiet/Hannover und der A33 in Richtung Osnabrück/Paderborn erreichbar. Die Entfernung zur Bielefelder Innenstadt beträgt nur ca. 5 Autominuten. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnlage weist durch den angrenzenden Teutoburger Wald und den direkten Zugang zum Botanischen Garten einen hohen Stellenwert im Naherholungsbereich auf.

Gebäude

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten, Fahrstuhl und Garagen. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 166 qm, aufgeteilt in einen Erdgeschoss- und Obergeschossteil.

Erdgeschoss:
1-2 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Duschbad, Abstellraum und Terrasse, ca. 54,59 qm Wohnfläche.

Obergeschoss:
3 Zimmer-Wohnung, offene Küche mit Schiebetür, Badezimmer, Abstellraum und großer Balkon, ca. 111,80 qm Wohnfläche

Ausstattung

Hier wohnen Sie in einer der beliebtesten Lagen von Bielefeld, direkt am Botanischen Garten. Kurze Wege in die Bielefelder City, aber trotzdem in der Natur. Diese sonnendurchflutete Wohnung wird Sie begeistern.

Obergeschoss:
Der große Balkon, mit einem direkten Blick in den Botanischen Garten, lädt zum Sonnenbaden und Erholen ein. Die an den großzügigen Wohn- und Essbereich angrenzende Küche, kann bei Bedarf durch eine moderne Glasschiebetür vom Wohnzimmer getrennt werden. Eine zeitlose Einbauküche ist bereits im Kaufpreis mit enthalten. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank mit Schiebetüren.

Alle Wohn- und Schlafräume, sowie der Flur, sind mit einem hochwertigen, geölten Massivholzboden ausgestattet. Das großzügige Badezimmer ist, wie das Gäste-WC, in dezenter Betonoptik gefliest und mit weißen Objekten versehen. Das Bad verfügt über zwei Fenster, eine Badewanne, eine Dusche und einen großen Doppelwaschtisch.

Erdgeschoss:
Das Appartement ist komplett mit modernen, großflächigen Fliesen ausgestattet. Das Tageslichtbad, ebenfalls in dezenter Betonoptik gefliest, verfügt über eine große Dusche. Anschlüsse für eine Küche sind im Wohnbereich bereits installiert. Ein großer Abstellraum bietet ausreichend Stellfläche.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung (Luftwärmeheizung). In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen liegt Telefon- und TV-Anschluss. Kunststoff-Fenster, mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, sind vorhanden. Der große und begehbare Abstellraum im Obergeschoss bietet ausreichend Stellfläche. Im Keller stehen zusätzlich Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine zur Verfügung. Separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom sind vorhanden. Ein Garagenplatz und ein Carport runden dieses besondere Angebot ab.

Grundriss

031 - Grundriss Hanggeschoss




030 - Grundriss Obergeschoss




Eckdaten

Baujahr 2014
Zustand Neuwertig
Ausstattung Luxus
Gäste WC Ja
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Badezimmer 2
Balkone 1
Terassen 1
Schlafzimmer 3
Carport Stellplätze 1
Tiefgaragen Stellplätze 1

Energieausweis

Art Bedarf
Energiebedarf 13.6 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten Ja
Gültig bis 24.09.2024
Baujahr 2014
Energieeffizienzklasse A+

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