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KJI 5936 Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in ansprechender Lage von Bi-Ummeln (Sackgasse)

Ihr Kontakt

Frau Sabrina Lasota

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Fax 05 21 23 79 24

Kontaktanfrage für "Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in ansprechender Lage von Bi-Ummeln (Sackgasse)"


Objektlage

Sehr ruhige Lage in Bielefeld Ummeln. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken etc. sind in naher Umgebung vorhanden. Die Autobahnauffahrten zur A2 in Richtung Ruhrgebiet und Hannover sind mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Auffahrt zur A33 in Richtung Paderborn und Osnabrück ist in 5 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Ortskerne von Bielefeld und Gütersloh sind mit dem PKW ebenfalls in nur ca. 15 Minuten zu erreichen.

Gebäude

Großzügiges Einfamilienhaus (Huf-Haus) mit Vollkeller, Geräteschuppen und Carport.

5 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer, Gäste-WC, großes Hobbyzimmer, Balkon, Terrasse und Garten, ca. 170,00 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus besticht durch viel Platz und einen familienfreundlichen Grundriss. Die Aufteilung lässt auch eine Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu. Der großzügige und schön angelegte Garten bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten und garantiert erholsame Stunden. Ein an das Carport angebauter Abstellraum bietet hier genügend Abstellfläche für die Gartengeräte oder Gartenmöbel.

Über den hellen Eingangsbereich erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer. Hier wurde viel Wert auf offenes Wohnen gelegt. Die angrenzende Küche, mit kleinem Frühstücksplatz, ist mit einer weißen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Räume, die ideal als Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder Arbeitszimmer geeignet sind sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und mit weißen Fliesen und beige Objekten versehen.

Das sonnendurchflute Atelier, mit Balkon, im Dachgeschoss eignet sich ideal als Schlafzimmer. Ein weiteres Kinderzimmer und ein Badezimmer befinden sich ebenfalls im Dachgeschoss. Das Badezimmer ist ebenfalls mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Es ist mit weißen Fliesen und beigen Objekten versehen.

Bei Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, kann der kleine Abstellraum ideal als Küche verwendet werden. Sämtliche Anschlüsse sind hier vorhanden. Ein großer Abstellraum bietet viel Platz für Ihre Hobbies.

Das Haus wird durch eine Fußbodenheizung (Solarthermie mit Brennwertkessel) beheizt. Die Heizung wurde 2007 erneuert. Holz-Iso-Fenster, mit 3-fach Verglasung und Rollläden, sind vorhanden. Ein Vollkeller mit vier Räumen, ein Carport, zwei PKW-Stellplätze und eine automatische Gartenbewässerung, mit Brunnen, runden dieses Angebot ab.

Sonstiges

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der zu entrichtende Erbbauzins beträgt monatlich 253,46 Euro. In absehbarer Zeit besteht die Möglichkeit, dieses Grundstück käuflich zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Grundriss

032 - Grundriss Erdgeschoss




033 - Grundriss Dachgeschoss




034 - Grundriss Kellergeschoss




Eckdaten

Baujahr 1982
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Gäste WC Ja
Heizung Fußboden
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Fahrstuhl Nein
Keller Ja
Badezimmer 2
Balkone 1
Terassen 1
Schlafzimmer 4
Carport Stellplätze 1
Parkplätze 2

Energieausweis

Art Verbrauch
Befeuerung Gas
Energiebedarf 116.3 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten Ja
Gültig bis 14.08.2029
Baujahr 1982
Energieeffizienzklasse D