KJI 5520 Oerlinghausen: Ansprechende Doppelhaushälfte in ruhiger Waldrandlage (Sackgasse)

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Frau Elzbieta Thiele

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Objektlage

Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am Südhang des Tönsberges. Der ca. 2,5 km entfernte Ortskern von Oerlinghausen hat eine historische Altstadt, mit Bruchsteinmauern, versteckten Gassen und Stiegen und bietet Ihnen ein abwechslungsreiches Einkaufs- und Gastronomieangebot. Alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie, ein Rathaus, Schulen, Banken, Ärzte etc. sind hier gegeben. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten sind die Auffahrten der B68, der A33 in Richtung Paderborn und Osnabrück und der A2 in Richtung Ruhrgebiet und Hannover zu erreichen. Ebenfalls besteht eine gute Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Wohngebiet weist durch den direkt angrenzenden Teutoburger Wald eine attraktive Naherholungsregion mit vielen Fahrrad- und Wanderrouten auf. Das Archäologische Freilichtmuseum und der Segelflugplatz sind nur einige Ausflugsziele die Oerlinghausen bietet.

Gebäude

Gemütliche Doppelhaushälfte mit kleinem Garten, Vollkeller und Carport.

Doppelhaushälfte mit 3-4 Zimmern, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse und Garten, ca. 126 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss und ca. 71 qm Nutzfläche im Keller.

Ausstattung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sehr gut aufgeteilte Doppelhaushälfte, die 2002 errichtet wurde. Die Aufteilung ist ideal für eine kleine Familie. Der großzügige Eingangsbereich und die Küche sind mit geschmackvollen terrakottafarbenen Fliesen ausgelegt. Im Eingangsbereich ist genügend Platz für eine Garderobe. Auf dieser Ebene befindet sich das hell gestaltete Gäste-WC mit Fenster. Das gemütliche Wohn/Esszimmer, mit Parkettboden, grenzt an die Küche an, die halb offen in den Wohn/Essraum integriert wurde. Der Zugang zur Terrasse erfolgt vom Wohnbereich aus. Hier findet sich ein kleines pflegeleicht gestaltendes Gartengrundstück mit einem praktischen Gartenhäuschen. Hier lässt sich die Abendsonne in Ruhe genießen. Im Dachgeschoss befinden sich Schlaf-, Kinder- und Badezimmer. Im großen Badezimmer, mit Fenster, befinden sich zwei Waschtische, WC, Badewanne und eine Dusche. Dieses ist hell verfliest und wie das Gäste-WC, ebenfalls mit terrakottafarbenen Bodenfliesen ausgelegt. Das Objekt ist mit Kunststoff-Iso-Fenstern mit Rollläden (teilweise elektrisch) ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Der Spitzboden kann bei Bedarf noch ausgebaut werden. Im Kellergeschoss befinden sich drei Kellerräume, ein Heizungskeller und der Wasch- und Trockenkeller. Ein Carportstellplatz rundet dieses Angebot ab.

Grundriss

016 - Grundriss Erdgeschoss




017 - Grundriss Obergeschoss




018 - Grundriss Kellergeschoss




Eckdaten

Baujahr 2002
Zustand Gepflegt
Ausstattung Gehoben
Gäste WC Ja
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Fahrstuhl Nein
Keller Ja
Badezimmer 1
Terassen 1
Schlafzimmer 2
Carport Stellplätze 1

Energieausweis

Art Verbrauch
Energiebedarf 87.6 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten Ja
Gültig bis 17.01.2028
Baujahr 2002
Energieeffizienzklasse C

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