KJI 5462 Solide Kapitalanlage: 6-Familienhaus mit 6 Garagen in Bielefeld-Mitte

Informationen

Objektart Mehrfamilienhaus
Zimmer 18
Wohnfläche 400,08 m2
Grundstück 946,00 m2
Bezug nach Vereinbarung
Kaufpreis 598.000,00 €
Courtage 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ihr Kontakt

Frau Sabrina Lasota

Fon 05 21 55 60 00 32
Fax 05 21 23 79 24

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Objektlage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bielefeld. Bis zur Bielefelder-Altstadt sind es etwa 15 Fußminuten. Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäcker, Apotheke etc.) sind aufgrund der guten Infrastruktur bequem zu Fuß zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. In ca. 10 Minuten ist die Auffahrt zur A2 in Richtung Ruhrgebiet und Hannover erreichbar.

Gebäude

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und insgesamt 400,08 qm Wohnfläche, Vollkeller und 6 Garagen.

Erdgeschoss links - Wohnung 1:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, ca. 66,68 qm Wohnfläche

Erdgeschoss rechts - Wohnung 2:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, ca. 66,68 qm Wohnfläche

1. Obergeschoss links - Wohnung 3:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, ca. 66,68 qm Wohnfläche

1. Obergeschoss rechts - Wohnung 4:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, ca. 66,68 qm Wohnfläche

2. Obergeschoss links - Wohnung 5:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, ca. 66,68 qm Wohnfläche

2. Obergeschoss rechts - Wohnung 6:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, ca. 66,68 qm Wohnfläche

Ausstattung

In den Wohnungen wurden sowohl PVC- als auch Laminatfußböden verlegt. Vereinzelt sind zudem Teppichböden und Fliesen verlegt worden. Die Bäder sind mit weißen Objekten ausgestattet und überwiegend mit weißen Boden- und Wandfliesen versehen. Sie verfügen über Badewannen, Waschbecken und WC’s. Alle Wohnungen sind aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und ein weiteres Zimmer, welches individuell als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, der Zugang erfolgt übers Wohnzimmer. Durch die Fensterfront im Wohnzimmer wirken die Wohnungen hell und freundlich. Eine Waschmaschine findet ihren Platz in der Küche. Kunststoff-Isofenster sind vorhanden. Beheizt werden die Wohnungen über Gasetagenheizungen. Separate Zähler für Heizung und Strom sind vorhanden. Ein separater Kellerraum gehört zu jeder Wohnung. Eine Waschmaschine und ein Trockner mit Münzeinrichtung stehen den Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Kabelanschluss ist vorhanden. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann optimal für Hobbyzwecke verwendet werden. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 26.640,00 Euro/Jahr. Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet.

Grundriss

007 - Grundriss Erdgeschoss




008 - Grundriss 1. Obergeschoss




009 - Grundriss 2. Obergeschoss




Eckdaten

Baujahr 1962
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Heizung Etage
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Fahrstuhl Nein
Keller Ja
Badezimmer 6
Balkone 6
Schlafzimmer 12
Garagen Stellplätze 6

Energieausweis

Art Verbrauch
Befeuerung Gas
Energiebedarf 151.7 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten Ja
Gültig bis 16.03.2025
Baujahr 1962
Energieeffizienzklasse E