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KJI 5673 Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung als ideale Kapitalanlage in Bielefeld-Brackwede

Informationen

Objektart Dachgeschoss
Zimmer 2
Wohnfläche 54,12 m2
Bezug Objekt ist vermietet
Kaufpreis 69.000,00 €
Courtage 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ihr Kontakt

Frau Maria Hübert

Fon 05 21 55 60 00 33
Fax 05 21 23 79 24

Kontaktanfrage für "Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung als ideale Kapitalanlage in Bielefeld-Brackwede"


Objektlage

Zentrale Lage im Bielefelder Ortsteil Brackwede, mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus u. Stadtbahn befinden sich direkt vor der Tür). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäcker, Apotheke etc.) sowie Ärzte und Banken befinden sich aufgrund der guten Infrastruktur fast "vor der Haustür". Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. In wenigen Minuten sind die Auffahrten zur A2 in Richtung Ruhrgebiet und Hannover erreichbar. Die Entfernung zur Bielefelder Innenstadt beträgt ca. 5 km. Öffentliche Verkehrsmittel mit Verbindungen nach Gütersloh stehen ebenfalls zur Verfügung. Der nahegelegene Teutoburger Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung.

Gebäude

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbefläche und drei Wohneinheiten.

2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 54 qm Wohnfläche im Dachgeschoss.

Ausstattung

Diese gemütliche, vermietete Dachgeschosswohnung überzeugt durch die zentrale Lage in Brackwede. Auf zwei Zimmer verteilt, lassen sich hier Wohn- und Schlafbereich optimal voneinander trennen. Die Küche bietet Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer, mit Fenster, verfügt über weiße Fußboden- und Wandfliesen und ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Waschmaschine findet ebenfalls in der Wohnung ihren Platz. Die Wohnung ist mit einem Laminatfußboden ausgestattet. Kunststoff-Iso-Fenster sind hier vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Ein gemeinschaftlicher Trockenkeller sowie ein mietereigener, abschließbarer Kellerraum stehen zur Verfügung. Die Wohnung wird vermietet verkauft. Eine Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet dieses Angebot ab. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 2.883,72 €/Jahr.

Grundriss

002 - Grundriss Dachgeschoss




Eckdaten

Baujahr 1963
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Heizung Zentral
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Fahrstuhl Nein
Keller Ja
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Garagen Stellplätze 1

Energieausweis

Art Bedarf
Befeuerung Öl
Energiebedarf 179.6 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten Ja
Gültig bis 18.10.2028
Baujahr 1963
Energieeffizienzklasse F