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KJI 5672 Kapitalanlage in Bi-Brackwede: 3 Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Informationen

Objektart Etage
Zimmer 3
Wohnfläche 89,00 m2
Bezug nach Vereinbarung
Kaufpreis 119.000,00 €
Courtage 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ihr Kontakt

Frau Maria Hübert

Fon 05 21 55 60 00 33
Fax 05 21 23 79 24

Kontaktanfrage für "Kapitalanlage in Bi-Brackwede: 3 Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon"


Objektlage

Zentrale Lage im Bielefelder Ortsteil Brackwede, mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus u. Stadtbahn befinden sich direkt vor der Tür). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäcker, Apotheke etc.) sowie Ärzte und Banken befinden sich aufgrund der guten Infrastruktur fast "vor der Haustür". Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. In wenigen Minuten sind die Auffahrten zur A2 in Richtung Ruhrgebiet und Hannover erreichbar. Die Entfernung zur Bielefelder Innenstadt beträgt ca. 5 km. Öffentliche Verkehrsmittel mit Verbindungen nach Gütersloh stehen ebenfalls zur Verfügung. Der nahegelegene Teutoburger Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung.

Gebäude

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbefläche und drei Wohneinheiten.

Helle 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, ca. 89 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss.

Ausstattung

Diese Eigentumswohnung überzeugt durch die zentrale Lage in Brackwede sowie einen praktischen Grundriss. Über den Flur, mit zusätzlichem Platz für eine Garderobe, sind alle Räume der Wohnung zu begehen. In allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ist ein gepflegter Fußboden in Holzdielenoptik verlegt und verleiht der Wohnung einen besonderen und gemütlichen Charme. Weite Fensterflächen lassen die Räume hell wirken. Das großzügige Wohnzimmer bietet viele Gestaltungs-Möglichkeiten. Hier befindet sich der Ausgang auf den Balkon, auf dem sonnige Sommertage, aber auch laue Abende verbracht werden können. Die großzügige Küche bietet Platz für einen kleinen Essplatz und ist mit hellen Fußbodenfliesen sowie einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet. Das Badezimmer, mit Fenster, verfügt über weiße Fußboden- und Wandfliesen und ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Waschmaschine findet ebenfalls im Badezimmer ihren Platz. Ein gemeinschaftlicher Trockenkeller sowie ein mietereigener, abschließbarer Kellerraum stehen zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten und rundet dieses Angebot ab. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 5.940,00 €/Jahr.

Grundriss

005 - Grundrissplan 1. Obergeschoss




Eckdaten

Baujahr 1963
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Heizung Zentral
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Fahrstuhl Nein
Keller Ja
Badezimmer 1
Balkone 1
Schlafzimmer 2
Garagen Stellplätze 1

Energieausweis

Art Bedarf
Befeuerung Öl
Energiebedarf 179.6 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten Ja
Gültig bis 18.10.2028
Baujahr 1963
Energieeffizienzklasse F