Emil und das Team von Jorewitz Immobilien

wünscht eine friedliche und besinnliche Weihnachtszeit.

KJI 5734 Wohntraum mit Fernblick in absoluter Top-Hanglage des Musikerviertels

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Frau Maria Hübert

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Objektlage

Top Lage im Musikerviertel mit hervorragender Infrastruktur. Die beliebte Lage weist durch die unverbaubare Höhenlage eine traumhafte Fernsicht auf, die Sie nur hier in Bielefeld finden. Die Entfernung zur Bielefelder Innenstadt beträgt ca. 2 km. Hier locken zwei Theater, die Kunsthalle, Einkaufsstraßen und ein sehr vielfältiges Angebot an Gastronomie-Kultur. Auch infrastrukturell überzeugt die Lage: Die Autobahnen (A2 u. A33) in allen Richtungen sind schnell erreicht. Die Innenstadt erreicht man in 20 Minuten zu Fuß oder bequem mit der Stadtbahn. Durch den direkt angrenzenden Teutoburger Wald weist diese Wohnlage einen hohen Stellenwert im Naherholungsbereich auf. Die Sparrenburg-Promenade befindet sich direkt vor der Haustür.

Gebäude

Hochwertiges Wohngebäude mit 8 Stadtwohnungen. Das Objekt ist nur über eine eigene Zufahrt/Privatstraße zu erreichen und liegt auf einem ca. 7.500 qm großen, weitläufig angelegten Parkgrundstück.

Traumhafte 4 Zimmer-Wohnung mit großer, offener Küche, Badezimmer, Duschbad, Gäste-WC, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Dachterrasse und 2 Balkonen, ca. 201 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss mit Fahrstuhl (barrierefrei).

Ausstattung

Die Wohnung ist besonders großzügig aufgeteilt und auf höchstem Niveau ausgestattet. Luxusausstattung, mit hochwertigen Materialien, verbindet sich mit modernster, technischer Ausstattung (Bus-System, Hifi-Verkabelung, Video-Gegensprechanlage mit 3-Kamera-System, Brandschutz-Eingangstür mit Sicherheitsverriegelung). Die Gestaltung der Räume und das Interior Design erfolgte mit viel Liebe zum Detail. Die komplette Wohnung, mit Ausnahme der Küche, Badezimmer und Duschbad, ist mit einem sehr hochwertigen, geölten Eichenparkett ausgestattet. Die Küche verfügt über einen Natursteinboden (Schiefer). Deckenstrahler, Wandeinbauleuchten und schrankintegrierte Lichtleisten sorgen für schöne Beleuchtungs- und Lichteffekte. Alle Innentüren sind flächenbündig mit Phantomscharnieren ausgestattet. Eine SieMatic-Einbauküche mit großer Kochinsel und Elektrogeräten von Miele, wie z.B. Geschirrspüler, Ceranfeld, Teppanyaki Grilleinheit, Weinkühlschrank etc. ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die großen Arbeitsplatten bestehen aus Naturschiefer. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich zusätzlich ein großer Siemens-Kühlschrank mit Eiswürfelmaschine. Zusätzliche Schränke sorgen dort für viel Abstellfläche. Zur Wohnung gehören zusätzlich weitere, hochwertige Einbauten, wie z. B. Ankleide, Garderobe, verschiedene Einbauschränke sowie eine voll versenkbare Beamer-Leinwand. Die modernen Bäder und das Gäste-WC sind mit Duravit, Grohe und Steinberg Armaturen bzw. Objekten ausgestattet. Die Dachterrasse, mit elektrischer Markise, bietet Ihnen einen traumhaften Blick aus der Vogelperspektive auf Bielefeld. Die Kunststoff-Isofenster verfügen über elektrisch steuerbare Außenverdunkelung. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung (Gas). Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören mit zum Angebot. Dieses Domizil ist ein absolutes Bielefelder-Einzelstück und nur im Rahmen einer Besichtigung vollständig in sämtlichen Details zu erfassen.

Grundriss

025 - Grundrissplan 1. Obergeschoss




Eckdaten

Baujahr 2010
Zustand Neuwertig
Ausstattung Luxus
Gäste WC Ja
Heizung Fußboden
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Badezimmer 2
Balkone 2
Terassen 1
Schlafzimmer 3
Tiefgaragen Stellplätze 2

Energieausweis

Art Bedarf
Befeuerung Gas
Energiebedarf 79.4 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten Ja
Gültig bis 13.08.2019
Baujahr 2010