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KJI 5722 Gepflegtes Reihenendhaus mit schönem Gartengrundstück in Bad Oeynhausen-Wulferdingsen

Ihr Kontakt

Frau Maria Hübert

Fon 05 21 55 60 00 33
Fax 05 21 23 79 24

Kontaktanfrage für "Gepflegtes Reihenendhaus mit schönem Gartengrundstück in Bad Oeynhausen-Wulferdingsen"


Objektlage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Wulferdingsen. Die ruhige Anliegerstraße endet als Wendehammer. Die weitere Erschließung zum Haus erfolgt über einen Fußweg.In verkehrsberuhigter Anliegerstraße, am Ende einer Sackgasse, befindet sich diese Immobilie. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken liegen in einem Umkreis von 1,5 km. Gute Verkehrsanbindungen über die A30 und die A2 sind gegeben.

Gebäude

Gepflegtes Reihenendhaus mit zwei Garagen und schönem Gartengrundstück.

Reihenendhaus mit 6 Zimmern, Küche, 2 Bädern, Gäste-WC, Terrasse, Balkon, insgesamt ca. 202 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Ausstattung

Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus überzeugt durch einen praktischen Grundriss und die ruhige Lage in Bad Oeynhausen Wulferdingsen. Auf einem 819 qm Grundstück befindet sich die im Jahr 1969 erbaute Immobilie. Das durch An- und Aufbauten im Laufe der Zeit vergrößerte und veränderte Wohngebäude hat, durch diverse Vor- und Rücksprünge sowie dem Fachwerk des Obergeschosses, einen sehr besonderen und eigenen Charakter erhalten. Verteilt auf sechs Zimmer lassen sich die zwei Wohnetagen ganz individuell nutzen. Im Erdgeschoss stehen diverse Schlaf- und Kinderzimmer zur Verfügung. Das geräumige Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist, sowie das Gäste-WC sind mit weißen Wandfliesen und Objekten ausgestattet. Die Einbauküche, mit allen vorhandenen Elektrogeräten, ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer wirkt durch die große Fensterfront besonders hell und gemütlich. Aus der anliegenden Wohndiele besteht der Ausgang auf die Terrasse sowie den liebevoll angelegten und gepflegten Garten. Hier genießen Sie einen Blick ins Grüne. Die große Wiese bietet viel Spielfläche; zusätzlich ist ein Gartenhäuschen vorhanden. Gemütliche Sommerabende sind hier garantiert. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studiozimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Die gemütliche Loggia bietet einen weiten Blick über Häuser und Bäume. Ein Dusch-Badezimmer, mit Fenster, steht hier ebenfalls zur Verfügung. Der Keller bietet viel Staufläche und verfügt über einen Wasch- und Trockenraum. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Zwei Garagen runden dieses Kaufangebot ab.

Grundriss

012 - Grundriss Erdgeschoss




013 - Grundriss Dachgeschoss




Eckdaten

Baujahr 1969
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Gäste WC Ja
Heizung Zentral
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Fahrstuhl Nein
Keller Ja
Badezimmer 2
Balkone 1
Terassen 1
Schlafzimmer 5
Garagen Stellplätze 2

Energieausweis

Art Verbrauch
Befeuerung Gas
Energiebedarf 141.6 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten Ja
Gültig bis 22.09.2025
Baujahr 1969
Energieeffizienzklasse E