KJI 5374 Hanglage-Oerlinghausen: 2 Ebenen mit Charme, Kamin und urigem Garten

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Frau Elzbieta Thiele

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Objektlage

Dieses Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am Südhang des Tönsberges. Der ca. 1,5 km entfernte Ortskern von Oerlinghausen bietet alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie, Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Schulen, Banken, Ärzte etc. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten sind die Auffahrten der B68, A33 und der A2 zu erreichen. Ebenfalls besteht eine gute Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahegelegene Teutoburger Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Die Lage weist einen sehr hohen Stellenwert im Naherholungsbereich auf.

Gebäude

Das Zweifamilienhaus ist zur Straße hin eingeschossig und zum Gartenteil im Süden hin dreigeschossig. Es wurde 1960 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Im Jahre 1998 und im Jahr 2012 wurde das Haus umfangreich modernisiert. Ferner wurde im Jahr 2006 eine neue Ölheizung (Brennwerttechnik) eingebaut, die obere Geschossdecke und die Außenwände wurden gedämmt und neue Holz-Iso-Fenster wurden eingebaut. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang.

4 Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Bad, 2 WC's, große Kamindiele, Sauna mit Tieftauchbecken, zwei Terrassen und urigem Garten, ca. 212 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und Hanggeschoss mit einem zusätzlichen Aussenkeller. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang.

Ausstattung

Diese Wohnung bietet Ihnen auf zwei Wohnebenen viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer, mit Fenster, ist mit einer begehbaren Dusche, Badewanne und einem großen Waschtisch ausgestattet. Das große Kaminzimmer bietet durch seine große Fensterfront und den großzügigen Lichtgraben eine flexible Nutzung. Der Kaminofen sorgt hier für besondere Gemütlichkeit. Der Küchenbereich im Erdgeschoss ist zum Wohnzimmer hin offengehalten. Eine hochwertige Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, freistehendem Kühlschrank, Geschirrspüler, Esstheke etc. steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung. Ein weiteres Highlight dieses Objektes ist der sehr große, sonnige Wohn-/Essbereich (ca. 45 qm). Durch die edle Decke, die Stuckelemente, interne Beleuchtung und die große Fensterfront genießt man hier Sonnenlicht und Großzügigkeit pur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, mit Zugang zum weitläufig angelegten Garten. Der Garten verfügt über einen alten Baumbestand und eine große Rasenfläche. Weitere tolle Details wie ein kleiner Gartenteich mit Bachlauf, elektrische Markisen etc. runden das solide Erscheinungsbild dieser Wohnung ab. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Echtholz-Parkettfußboden versehen. Die Wände der Wohnung haben in den Wohnräumen einen hochwertigen, edlen Spezialflies bzw. Strukturputz und Raufasertapeten in den anderen Räumen. Von der Eingangsdiele aus gelangt man in das Hanggeschoss. Hier befinden sich ein großer Flurbereich und ein sehr großes Zimmer, welches ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Dieser Bereich ist ebenfalls mit einem Holzfußboden versehen. Die große Fensterfront, mit Schiebetüren, bietet Ihnen hier Sonnenlicht pur. Zusätzlich befinden sich im Hanggeschoss noch ein WC, eine Sauna mit Dusche, ein Tieftauchbecken, Waschkeller und ein Vorratskeller. Die Wohnung ist mit Holz-Isofenster ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Bei Bedarf kann gerne ein Carport- u. PKW Außenstellplatz angemietet werden.

Sonstiges

Wichtige Informationen für Mietinteressenten.

Unsere Vermieter möchten ausschließlich an Interessenten vermieten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen bzw. über ein festes Einkommen, z. B. Rentenzahlungen verfügen. Bei Mietinteresse wird vom Vermieter vor Vertragsschluss eine positive Schufa-Auskunft erwartet. Anfragen, bei denen diese Voraussetzung nicht erfüllt ist, können leider nicht bearbeitet werden.

Haben Sie Interesse an diesem Mietobjekt? Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular vollständig aus. Bitte tragen Sie Ihre Adresse ein und teilen Sie uns Ihre Telefonnummer* mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Bitte ergänzen Sie die Angaben im Formular (Personenanzahl, Beruf etc.). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Angaben mit Ihnen keinen Besichtigungstermin vereinbaren können.

*Die Angabe der Telefonnummer ist freiwillig. Allerdings konnten jedoch häufig Anfragende ohne Telefonnummer nicht rechtzeitig eingeladen werden und haben den Besichtigungstermin versäumt.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre personenbezogenen Daten nach der Vermietung dieses Objektes aus datenschutzrechtlichen Gründen komplett löschen. Sollten Sie an weiteren Mietobjekten Interesse haben, teilen Sie uns bitte Ihr genaues Suchprofil schriftlich mit.

Grundriss

020 - Grundriss Erdgeschoss




021 - Grundriss Hanggeschoss




Eckdaten

Baujahr 1960
Zustand Gepflegt
Ausstattung Gehoben
Gäste WC Ja
Heizung Zentral
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Fahrstuhl Nein
Keller Ja
Badezimmer 1
Terassen 2
Schlafzimmer 3
Carport Stellplätze 1
Carport Stellplatzmiete 25,00 €
Parkplätze 1
Parkplatzmiete 25,00 €

Energieausweis

Art Bedarf
Befeuerung Öl
Energiebedarf 119.3 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten Ja
Gültig bis 21.08.2022
Baujahr 1960