Ladenlokal mit großer Schaufensterfläche im Ortskern von Bielefeld-Hillegossen

33699 Bielefeld, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Martina Täpper, Jorewitz Immobilien IVD

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 6549
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    (Hillegossen)
    33699 Bielefeld
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    57 m²
  • Lagerfläche ca.
    12 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 KM inkl. 19 % MwSt.
  • Kaution
    2 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    430,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    130,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    89,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einem Ladelokal.

Ladenlokal mit 2 Zimmern, WC, ca. 57 qm Gewerbefläche zzgl. Lagerfläche im Kellergeschoss.

Ausstattung

Hier präsentieren wir Ihnen ein kleines und sehr gepflegtes Ladenlokal in zentraler Lage von Bielefeld-Hillegossen. Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen oder als kleines Verkaufsgeschäft.

Ausstattungsdetails:
- große Schaufensterfront
- schöner Parkettboden
- Malerarbeiten nach Absprache mit dem neuen Mieter
- Kunststoff- und Alu-Fenster
- Videoüberwachung
- 3 PKW-Stellplätze direkt vor der Fläche
- WC
- Lagerfläche im Keller
- separate Zähler für Gas und Strom

Lage

Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bielefeld-Hillegossen. Am Rande des Teutoburger Waldes gelegen, bietet dieser Ortsteil eine sehr gute Infrastruktur mit vielen, modernen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärztehäusern, Kindergärten und einer Grundschule.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten gleich mehrere Stadtbuslinien, die die nahegelegene Stadtbahnlinie 2 und 3 anfahren. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Fahrminuten in die Bielefelder Innenstadt. Die direkte Nähe zu der Bundesstraße B66 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Lage, Detmold oder Lemgo. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück sind schnell erreicht.

Bielefeld-Hillegossen ist besonders beliebt bei Familien, die die vielfältigen Freizeitangebote schätzen. Ein eigenes Freibad, Spielplätze und der ansässige Sportverein „TuS Einigkeit Hillgeossen“ machen den kleinen Ortsteil mit rund 5.500 Einwohnern besonders attraktiv. Darüber hinaus laden der Teutoburger Wald und das idyllische Lipperland, inmitten grüner Natur, zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.

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