Nähe Landgericht: Teilbare Bürofläche mit flexibler Aufteilung, auch geeignet für Co-Working

33604 Bielefeld, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Karsten Jorewitz, Jorewitz Immobilien IVD

Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 6255
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Musikerviertel)
    33604 Bielefeld
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    258 m²
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 3)
  • Garage
    Stellplatzmiete: 90 EUR (Anzahl: 2)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 KM inkl, 19 % MwSt.
  • Kaution
    2 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    5.160,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    516,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    11,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 11,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusives Wohn- und Geschäftshaus (Neubau) mit 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit, auch teilbar in 2 Einheiten.

Gewerbeeinheit mit der Möglichkeit zur individuellen Raumaufteilung, zwei Küchenanschlüssen und zwei Duschbädern, ca. 258 qm Nutzfläche im Erdgeschoss.

Ausstattung

Exklusive Bürofläche, die eine individuelle Raumaufteilung gewährleistet. Ob konservativ oder als modernes Co-Working Konzept, hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Die Grundrissgestaltung mit Leichtbauwänden kann gerne zusammen mit dem Vermieter abgestimmt werden. Zwei WC´s mit Dusche, zwei Küchenanschlüsse und zwei Serverschränke ermöglichen auch eine Teilung der Gesamtfläche im Verhältnis ca. 50/50.

Die gesamte Fläche ist mit einem hochwertigen Gerflor-Designerboden versehen. Die Bodentanks sind vollverkabelt. Die beiden WC´s sind mit modernen, weißen Wandfliesen, sowie sandfarbenen Bodenfliesen versehen und jeweils mit einer Dusche ausgestattet.

Die Wände sind frisch, weiß gestrichen. Kunststoff-Fenster, mit Dreifachverglasung und elektrischen Alu-Außenraffstores (Windwächter), sind vorhanden. Die Einheit kann sowohl über das Treppenhaus (Treppe und Fahrstuhl) als auch über einen separaten, ebenerdigen Eingang betreten werden. Der Gewerbeeinheit sind zwei nutzbare Kellerräume zugeteilt. Ebenso liefert die Einheit dem Nutzer die Möglichkeit, zwei Waschmaschinenstellplätze im Waschkeller zu nutzen.

Drei PKW-Stellplätze können für je 70,00 Euro/Monat und zwei Garagenstellplätze, in einer Doppelgarage, für je 90,00 Euro/Monat angemietet werden.

Weitere Details können wir gerne in einem persönlichen Gespräch erläutern.

Lage

Sehr zentrale Lage im Musikerviertel, unweit der Bielefelder Altstadt, Nahe Landgericht und dem Amtsgericht, mit sehr guter Anbindung an das Bielefelder Verkehrsnetz und an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Stadtbahnhaltestelle befindet sich quasi direkt vor der Haustür. Die unmittelbare Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund und Hannover sowie die neu ausgebaute A33 in Richtung Paderborn und Osnabrück können schnell erreicht werden.

Alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Bielefelder Hauptbahnhof, mit Intercity-Verbindungen, ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.

Durch den angrenzenden Teutoburgerwald weist die Lage des Objektes einen hohen Naherholungsfaktor auf. In nur wenigen Gehminuten ist die Sparrenburg, mit ihrem herrlichen Ausblick erreichbar. Hier lässt sich die Mittagspause in vollen Zügen genießen.

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