Bielefeld-City: Moderne Bürofläche am Fuße der Sparrenburg

33602 Bielefeld, Bürofläche zum Kauf

Referenz, verkauft

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus als KfW55 Haus, mit vier Wohneinheiten und zwei Büroflächen (Fahrstuhl vorhanden). Im Erdgeschoss befinden sich die Garagenstellplätze.

5 Büroräume, Empfang, Teeküche, 2 WC´s und Abstellraum, ca. 128 qm Nutzfläche im 1.Obergeschoss.

Ausstattung

Die WC´s sind mit Armaturen von Hansa und Objekten von Keramag ausgestattet. Die Wände der Büroräume sind in weiß gestrichen. Die Räume sind mit einem Kunststoffboden in Eichenoptik versehen. Beheizt wird die Bürofläche über eine Fernwärmeheizung (Fußbodenheizung). In sämtlichen Räumen liegt Telefon- u. TV-Anschluss. Netzwerksteckdosen sind ebenfalls vorhanden. Kunststoff-Fenster, mit Dreifachverglasung und größtenteils mit elektrischen Alu-Außenraffstores, sind vorhanden. Die Bürofläche ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom sind vorhanden. Im Haus befindet sich ein Aufzug. Außenwerbung ist möglich.

Lage

Eine sehr beliebte Lage am Fuße der Sparrenburg, die ein Leben der kurzen Wege garantiert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheke, Bank, etc.) befinden sich in direkter Nähe und können so bequem fußläufig erreicht werden. Die Entfernung zur Bielefelder Altstadt beträgt nur ca. 200 m. Hier locken zwei Theater, die Kunsthalle, Einkaufsstraßen und ein sehr vielfältiges Angebot an Gastronomie. Biergärten und Wochenmärkte runden dieses Angebot ab. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. In ca. 12 Minuten ist die Auffahrt zur A2 in Richtung Ruhrgebiet und Hannover erreichbar. Die Auffahrt zur A33 in Richtung Paderborn und Osnabrück ist über die B61 ebenfalls schnell erreicht. Die Bielefelder Universität ist nur ca. 4 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn) ist hervorragend. Eine Stadtbahn-Haltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Der Bielefelder Hauptbahnhof, mit Intercity-Verbindungen, ist in ca. fünf Autominuten zu erreichen. Die Sparrenburgpromenade und der angrenzende Teutoburger Wald bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung.

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